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福容大飯店桃捷A8館開幕桃園房市再添利多	2016/06/20發佈
福容大飯店機場捷運長庚醫院站館18日正式開幕，在先前環球購物中心已營業、鄰近體育園區站合宜住宅陸續交屋，為桃園市龜山區房市再添光環。桃園市長鄭文燦也為福容大飯店機場捷運長庚醫院（A8）站館加持，他說，不僅樓下是冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，更位處機場捷運中心點、鄰近中山高速公路交流道，可謂交通樞紐。鄭文燦表示，龜山區約15萬人口，是桃園市重點發展區域之一，尤其還有多所大學及5千億元工業產值的華亞科技園區加持，將成為林口台地上的亮眼明珠。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，龜山4月一度躍為全市移轉重鎮，在於機場線捷運體育大學（A7）站合宜宅等交屋潮占大宗，當月逾1,200棟，遠高於正常每個月約一、兩百棟交易能量。台灣房屋統計內部桃園市5月成交量、價，各月增2.1％、下滑1.1％，仍以桃園區、楊梅區及中壢區、蘆竹區的成交量居13區前3大，龜山區也未再穩住龍頭地位。部分加盟房仲業說，龜山區去年第4季到今年首季電梯大樓交易清淡，但賣方價格鬆動，樂觀第2季交易量有機會回溫。江怡慧強調，機場捷運勢將通車，除A8站商圈兼具醫療、學區、交通、娛樂點點到位，環球購物中心、福容大飯店今年都在A8站開幕，商圈發展潛力無限，龜山區未來還有捷運棕線發酵。台灣房屋統計去年官網物件搜尋點閱次數，機場捷運在桃園市14個站區，A8、A7各為第5名和第10名。也有房仲業加盟體系研判4月龜山成交移轉量增，確實受惠A7站合宜住宅完工交屋，但也看好龜山區位於新北與桃園市交會地帶、房價親民，也有長庚商圈、迴龍、龜山區公所等商圈支撐。桃園市政府指出，捷運棕線具有從桃園火車站到新北市新莊區、台北市的方便性，將與台北捷運新莊線及萬大線銜接，可行性報告已經交通部複審完畢並送行政院核定，俟核定才會綜合規畫，核定後就能夠開工，並以2022年通車為目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

福容大飯店桃捷A8館開幕桃園房市再添利多

2016/06/20發佈

福容大飯店機場捷運長庚醫院站館18日正式開幕，在先前環球購物中心已營業、鄰近體育園區站合宜住宅陸續交屋，為桃園市龜山區房市再添光環。
桃園市長鄭文燦也為福容大飯店機場捷運長庚醫院（A8）站館加持，他說，不僅樓下是冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，更位處機場捷運中心點、鄰近中山高速公路交流道，可謂交通樞紐。
鄭文燦表示，龜山區約15萬人口，是桃園市重點發展區域之一，尤其還有多所大學及5千億元工業產值的華亞科技園區加持，將成為林口台地上的亮眼明珠。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，龜山4月一度躍為全市移轉重鎮，在於機場線捷運體育大學（A7）站合宜宅等交屋潮占大宗，當月逾1,200棟，遠高於正常每個月約一、兩百棟交易能量。
台灣房屋統計內部桃園市5月成交量、價，各月增2.1％、下滑1.1％，仍以桃園區、楊梅區及中壢區、蘆竹區的成交量居13區前3大，龜山區也未再穩住龍頭地位。
部分加盟房仲業說，龜山區去年第4季到今年首季電梯大樓交易清淡，但賣方價格鬆動，樂觀第2季交易量有機會回溫。
江怡慧強調，機場捷運勢將通車，除A8站商圈兼具醫療、學區、交通、娛樂點點到位，環球購物中心、福容大飯店今年都在A8站開幕，商圈發展潛力無限，龜山區未來還有捷運棕線發酵。
台灣房屋統計去年官網物件搜尋點閱次數，機場捷運在桃園市14個站區，A8、A7各為第5名和第10名。
也有房仲業加盟體系研判4月龜山成交移轉量增，確實受惠A7站合宜住宅完工交屋，但也看好龜山區位於新北與桃園市交會地帶、房價親民，也有長庚商圈、迴龍、龜山區公所等商圈支撐。
桃園市政府指出，捷運棕線具有從桃園火車站到新北市新莊區、台北市的方便性，將與台北捷運新莊線及萬大線銜接，可行性報告已經交通部複審完畢並送行政院核定，俟核定才會綜合規畫，核定後就能夠開工，並以2022年通車為目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

各產業台中卡位公益路轉進單元2	2016/06/20發佈
台中市5期公益路商圈，向來是中台灣餐飲市場的一級戰場。不過，隨公益路店租高漲，且一店難求，業者紛紛轉移陣地，緊鄰7期的單元2重劃區，尤其是永春東七路到環中路間的公益路特區，吸引餐飲集團在此擴店。此外，單元2也磁吸旅館、車商、月子中心、足體舒壓、運動休閒等產業進駐展店。台中地產開發商指出，由於單元2距離豪宅林立的7期最近，加上屬於低密度、新興開發區，在磁吸效應下，近幾年來吸引各產業爭相卡位；尤其位於單元2的公益路，路寬30米，既好停車、尚未開發的土地也多，租金相對便宜，應是吸引餐飲集團搶先插旗的主因之一。其中，新天地餐飲集團繼福野集團斥資逾億元打造「臻愛婚宴館」之後、也已進駐單元2打造全新的婚宴會館，預計年底前營運。而最早進駐單元2的星野集團，旗下的MEAT GQ牛排館、与玥樓粵菜餐廳、PINOCOCO皮諾可可義式餐廳等品牌，都已陸續進駐拓店。值得一提的是，由單元2地主設立的鼎順興實業，運用自家位於公益路、龍富路口的700多坪土地，規畫興建「公益商場」，鎖定特色餐飲業，正在對外招商。鼎順興表示，將斥資上億元打造硬體，初步規畫開設10間、每間約80坪的餐廳，再以每間12萬至18萬元的月租金出租，租金約是5期公益路商圈的3分之1，現已吸引包括火鍋店、日本料理、韓式料理等5家餐廳承租，預計年底前可開幕。單元2也是精品旅館集團積極卡位新戰場。繼「水舞行館」、「雲河概念旅館」進駐後，天韻旅館集團也宣布將砸6億元重金、在單元2打造總客房數僅32間的「天韻旅館」，走高檔路線，預計2017年開幕，可望成為單元2第3家精品旅館。而坐月子中心、足體舒壓館也來插旗單元2。其中，由台中多家知名企業合資的「媽媽咪亞產後護理之家」，繼5期公益路之後，再進駐單元2公益路特區打造第2家產後護理之家。此外，在「金礦928頂級足體舒壓」館之後，總店位於7期的「蘭夏足體舒壓館」，也在單元2興建二館。隨著各產業爭相進駐單元2卡位，補足了生活機能，吸引愈來愈多建商進駐單元2推案。如惠宇建設在單元2的首案「大聚」，一推出就銷售8成；深耕單元2的精銳建設，繼「精銳雲」熱銷9成後，近期將趁勝續推「花映樹」別墅案；部分建商甚至將企業總部搬遷到單元2，如沅林建設在公益路打造企業總部；陸府建設打造美學館。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

各產業台中卡位公益路轉進單元2

2016/06/20發佈

台中市5期公益路商圈，向來是中台灣餐飲市場的一級戰場。不過，隨公益路店租高漲，且一店難求，業者紛紛轉移陣地，緊鄰7期的單元2重劃區，尤其是永春東七路到環中路間的公益路特區，吸引餐飲集團在此擴店。此外，單元2也磁吸旅館、車商、月子中心、足體舒壓、運動休閒等產業進駐展店。
台中地產開發商指出，由於單元2距離豪宅林立的7期最近，加上屬於低密度、新興開發區，在磁吸效應下，近幾年來吸引各產業爭相卡位；尤其位於單元2的公益路，路寬30米，既好停車、尚未開發的土地也多，租金相對便宜，應是吸引餐飲集團搶先插旗的主因之一。
其中，新天地餐飲集團繼福野集團斥資逾億元打造「臻愛婚宴館」之後、也已進駐單元2打造全新的婚宴會館，預計年底前營運。而最早進駐單元2的星野集團，旗下的MEAT GQ牛排館、与玥樓粵菜餐廳、PINOCOCO皮諾可可義式餐廳等品牌，都已陸續進駐拓店。
值得一提的是，由單元2地主設立的鼎順興實業，運用自家位於公益路、龍富路口的700多坪土地，規畫興建「公益商場」，鎖定特色餐飲業，正在對外招商。
鼎順興表示，將斥資上億元打造硬體，初步規畫開設10間、每間約80坪的餐廳，再以每間12萬至18萬元的月租金出租，租金約是5期公益路商圈的3分之1，現已吸引包括火鍋店、日本料理、韓式料理等5家餐廳承租，預計年底前可開幕。
單元2也是精品旅館集團積極卡位新戰場。繼「水舞行館」、「雲河概念旅館」進駐後，天韻旅館集團也宣布將砸6億元重金、在單元2打造總客房數僅32間的「天韻旅館」，走高檔路線，預計2017年開幕，可望成為單元2第3家精品旅館。
而坐月子中心、足體舒壓館也來插旗單元2。其中，由台中多家知名企業合資的「媽媽咪亞產後護理之家」，繼5期公益路之後，再進駐單元2公益路特區打造第2家產後護理之家。此外，在「金礦928頂級足體舒壓」館之後，總店位於7期的「蘭夏足體舒壓館」，也在單元2興建二館。
隨著各產業爭相進駐單元2卡位，補足了生活機能，吸引愈來愈多建商進駐單元2推案。如惠宇建設在單元2的首案「大聚」，一推出就銷售8成；深耕單元2的精銳建設，繼「精銳雲」熱銷9成後，近期將趁勝續推「花映樹」別墅案；部分建商甚至將企業總部搬遷到單元2，如沅林建設在公益路打造企業總部；陸府建設打造美學館。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部：全台實施都計面積以新北市最大	2016/06/20發佈
內政部表示，2015年底已實施都市計畫區面積共48萬2,536公頃，占全國總面積之1成3；其中以特定區計畫面積占51.3％最多，市鎮計畫面積占36.7％次之，鄉街計畫面積占11.9％最少。同期都市計畫區按土地使用分區分，屬都市發展地區面積計20萬9,269公頃占43.4％其中以公共設施用地占44.1％面積最大，非都市發展地區面積27萬3,267公頃占56.6％以保護區占50.2％面積最大。截至2015年底，各縣市實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.8％最大，台中市5萬3,482公頃占11.1％次之，台南市5萬2,505公頃占10.9％居第三。都市計畫係為改善居民生活環境，並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展，在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之規劃。都市計畫分為市鎮計畫、鄉街計畫及特定區計畫3種，依據「都市計畫法」規定，首都、直轄市、省會、市、縣政府所在地、縣轄市、鎮等應擬定市鎮計畫；鄉公所所在地、人口集居5年前已達3千而在最近5年內已增加3分之1以上之地區、人口集居達3千而其中工商業人口占就業總人口百分之50以上之地區等應擬定鄉街計畫；為發展工業或為保持優美風景或因其他目的而劃定之特定地區，應擬定特定區計畫。一、截至2015年底止，已實施都市計畫地區計435處，計畫面積共48萬2,536公頃，較15年前增加2萬2,713公頃或增4.94％；都市計畫區面積占全國總土地面積之13.33％。二、按計畫地區種類分：以「特定區計畫」面積24萬7,693公頃占51.33％最多，「市鎮計畫」面積17萬7,301公頃占36.74％次之，「鄉街計畫」面積5萬7,542公頃占11.93％最少。三、按土地使用分區分：都市計畫區中屬於「非都市發展地區」面積27萬3,267公頃占56.63％較多，「都市發展地區」面積20萬9,269公頃占43.37％。非都市發展地區中，以保護區13萬7,059公頃占50.16％面積最大，農業區10萬1,044公頃占36.98％次之，河川區1萬1,740公頃占4.30％居第三；都市發展地區中，以公共設施用地9萬2,227公頃占44.07％面積最大，住宅區6萬4,993公頃占31.06％次之，工業區2萬1,039公頃占10.05％居第三。四、2015年底都市發展地區內之公共設施用地面積9萬2,227公頃中，以道路、人行步道用地3萬5,440公頃占38.43％最多，公園用地1萬3,296公頃占14.42％次之，學校用地1萬1,669公頃占12.65％居第三。五、按縣市別分：實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.84％最大，台中市5萬3,482公頃占11.08％次之，台南市5萬2,505公頃占10.88％居第三。各縣市都市發展地區內之公共設施用地所占比率以連江縣76.81％最多、金門縣56.94％次之、台北市56.49％居第三。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部：全台實施都計面積以新北市最大

2016/06/20發佈

內政部表示，2015年底已實施都市計畫區面積共48萬2,536公頃，占全國總面積之1成3；其中以特定區計畫面積占51.3％最多，市鎮計畫面積占36.7％次之，鄉街計畫面積占11.9％最少。同期都市計畫區按土地使用分區分，屬都市發展地區面積計20萬9,269公頃占43.4％其中以公共設施用地占44.1％面積最大，非都市發展地區面積27萬3,267公頃占56.6％以保護區占50.2％面積最大。截至2015年底，各縣市實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.8％最大，台中市5萬3,482公頃占11.1％次之，台南市5萬2,505公頃占10.9％居第三。

都市計畫係為改善居民生活環境，並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展，在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之規劃。

都市計畫分為市鎮計畫、鄉街計畫及特定區計畫3種，依據「都市計畫法」規定，首都、直轄市、省會、市、縣政府所在地、縣轄市、鎮等應擬定市鎮計畫；鄉公所所在地、人口集居5年前已達3千而在最近5年內已增加3分之1以上之地區、人口集居達3千而其中工商業人口占就業總人口百分之50以上之地區等應擬定鄉街計畫；為發展工業或為保持優美風景或因其他目的而劃定之特定地區，應擬定特定區計畫。

一、截至2015年底止，已實施都市計畫地區計435處，計畫面積共48萬2,536公頃，較15年前增加2萬2,713公頃或增4.94％；都市計畫區面積占全國總土地面積之13.33％。

二、按計畫地區種類分：以「特定區計畫」面積24萬7,693公頃占51.33％最多，「市鎮計畫」面積17萬7,301公頃占36.74％次之，「鄉街計畫」面積5萬7,542公頃占11.93％最少。

三、按土地使用分區分：都市計畫區中屬於「非都市發展地區」面積27萬3,267公頃占56.63％較多，「都市發展地區」面積20萬9,269公頃占43.37％。非都市發展地區中，以保護區13萬7,059公頃占50.16％面積最大，農業區10萬1,044公頃占36.98％次之，河川區1萬1,740公頃占4.30％居第三；都市發展地區中，以公共設施用地9萬2,227公頃占44.07％面積最大，住宅區6萬4,993公頃占31.06％次之，工業區2萬1,039公頃占10.05％居第三。

四、2015年底都市發展地區內之公共設施用地面積9萬2,227公頃中，以道路、人行步道用地3萬5,440公頃占38.43％最多，公園用地1萬3,296公頃占14.42％次之，學校用地1萬1,669公頃占12.65％居第三。

五、按縣市別分：實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.84％最大，台中市5萬3,482公頃占11.08％次之，台南市5萬2,505公頃占10.88％居第三。各縣市都市發展地區內之公共設施用地所占比率以連江縣76.81％最多、金門縣56.94％次之、台北市56.49％居第三。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！福容飯店A8館開幕	2016/06/20發佈
桃園市長鄭文燦2016年6月18日前往機場捷運A8長庚醫院站，出席「福容大飯店桃園機場捷運A8開幕典禮」，鄭文燦表示，福容飯店A8館開幕為捷運聯合開發典範，整棟建物開發地下4層、地上18層，其中地下1至2樓為環球購物中心，高樓層則由麗寶集團經營福容飯店。預祝飯店生意興隆、營運順利，開幕不止代表麗寶集團進入新里程碑，相信也將帶來A8站周邊繁榮發展。鄭文燦說，福容飯店不僅樓下為冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，也位處機場捷運中心點、鄰近交流道，可謂交通樞紐。而飯店擁有178個房間，適合舉辦會議，住宿休閒也很方便。鄭文燦指出，A8長庚醫院站位於機場捷運中心點，到A1台北車站約18分鐘，到A12機場第一航廈站約17分鐘，並停靠直達車、普通車兩種列車，將成為機場捷運發展重心，未來捷運通車後，市府也會在A8長庚醫院站設置轉運站，提升接駁能量。鄭文燦表示，龜山區人口約15萬，是桃園重點發展區域之一，區域內具多所大學、及5,000億工業產值的華亞科技園區，出入人數約20萬人次，交通相當繁忙，相信在A8長庚醫院站及周邊建設加持下，將成林口台地上的亮眼明珠。鄭文燦提到，交通部預計機場捷運將在2016年底通車，屆時將移轉予桃園大眾捷運公司營運，桃捷公司1,100名員工已做好準備，希望交通部盡速完成測試、驗收及改善，讓機場捷運早日通車，讓北北桃間通勤能夠更加便利。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！福容飯店A8館開幕

2016/06/20發佈

桃園市長鄭文燦2016年6月18日前往機場捷運A8長庚醫院站，出席「福容大飯店桃園機場捷運A8開幕典禮」，鄭文燦表示，福容飯店A8館開幕為捷運聯合開發典範，整棟建物開發地下4層、地上18層，其中地下1至2樓為環球購物中心，高樓層則由麗寶集團經營福容飯店。預祝飯店生意興隆、營運順利，開幕不止代表麗寶集團進入新里程碑，相信也將帶來A8站周邊繁榮發展。

鄭文燦說，福容飯店不僅樓下為冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，也位處機場捷運中心點、鄰近交流道，可謂交通樞紐。而飯店擁有178個房間，適合舉辦會議，住宿休閒也很方便。

鄭文燦指出，A8長庚醫院站位於機場捷運中心點，到A1台北車站約18分鐘，到A12機場第一航廈站約17分鐘，並停靠直達車、普通車兩種列車，將成為機場捷運發展重心，未來捷運通車後，市府也會在A8長庚醫院站設置轉運站，提升接駁能量。

鄭文燦表示，龜山區人口約15萬，是桃園重點發展區域之一，區域內具多所大學、及5,000億工業產值的華亞科技園區，出入人數約20萬人次，交通相當繁忙，相信在A8長庚醫院站及周邊建設加持下，將成林口台地上的亮眼明珠。

鄭文燦提到，交通部預計機場捷運將在2016年底通車，屆時將移轉予桃園大眾捷運公司營運，桃捷公司1,100名員工已做好準備，希望交通部盡速完成測試、驗收及改善，讓機場捷運早日通車，讓北北桃間通勤能夠更加便利。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！五股洲子洋跨堤路橋啟用	2016/06/20發佈
連接五股洲子洋公園與疏洪道左岸堤防的「洲子洋跨堤路橋」於2016年6月18日啟用，民眾可不必跨越危險道路，安全地行走跨堤陸橋往來大台北都會公園與五股地區之間。市長朱立倫主持啟用典禮時表示，該陸橋的完工啟用，讓五股的民眾能更親近水岸，提升休閒生活品質。朱立倫說，跨堤陸橋對五股地區的民眾來說，相當重要，這項工程達到便民、利民，使得居住在周邊的市民朋友受益良多。沿著跨堤陸橋，可抵達400多公頃的大台北都會公園，大家可以更親近水岸、濕地，使用自行車步道以及公園內的運動設施。大台北都會公園近幾年的改造，以及對生態環境的保護，一直在進步，期待市民朋友都能來使用，跨堤陸橋的完工，更是希望提升所有居民的生活環境品質。除此之外，朱立倫特別提到新北市有許多建設正在進行，6/25樹林國民運動中心即將啟用，樹林及南新莊的居民未來可以就近前往運動中心運動，五股地區的居民，除了有新五泰運動中心外，議員及鄉親們建議規劃運動中心型的大型運動公園，公園內結合體適能中心及體育設施等，這項建議市府團隊預計開始規劃，讓未來五股地區的居民能擁有專屬於自己的運動公園。對於近日許多網友嘲諷市長似乎很喜歡剪綵，被封為剪綵王，朱立倫對此表示，新北市是一個新的直轄市，有許多正在進行的工程，不管是水岸工程、興建運動中心、老舊學校改建或者交通運輸工程，這些建設的背後，有許多辛苦的工程人員，不斷地努力，加緊速度完成建設。有了建設，我們才能剪綵，而剪綵是不分黨派的，所有議員、鄉親以及市民朋友，都能看見同仁、工程人員的辛勞、肯定新北市的各項建設。高灘處表示，完工啟用的五股洲子洋公園跨堤陸橋横跨台64線快速公路橋下，串連公園與疏洪道左岸堤防，夜問設有景觀高燈照明，陸橋為坡度1:10之斜坡牽引道，並規劃無障礙環境。市民可以利用跨堤陸橋到達疏洪道左岸堤頂的景觀台，鳥瞰五股濕地美景，利用既有堤頂動線至河濱園區。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！五股洲子洋跨堤路橋啟用

2016/06/20發佈

連接五股洲子洋公園與疏洪道左岸堤防的「洲子洋跨堤路橋」於2016年6月18日啟用，民眾可不必跨越危險道路，安全地行走跨堤陸橋往來大台北都會公園與五股地區之間。市長朱立倫主持啟用典禮時表示，該陸橋的完工啟用，讓五股的民眾能更親近水岸，提升休閒生活品質。

朱立倫說，跨堤陸橋對五股地區的民眾來說，相當重要，這項工程達到便民、利民，使得居住在周邊的市民朋友受益良多。沿著跨堤陸橋，可抵達400多公頃的大台北都會公園，大家可以更親近水岸、濕地，使用自行車步道以及公園內的運動設施。大台北都會公園近幾年的改造，以及對生態環境的保護，一直在進步，期待市民朋友都能來使用，跨堤陸橋的完工，更是希望提升所有居民的生活環境品質。

除此之外，朱立倫特別提到新北市有許多建設正在進行，6/25樹林國民運動中心即將啟用，樹林及南新莊的居民未來可以就近前往運動中心運動，五股地區的居民，除了有新五泰運動中心外，議員及鄉親們建議規劃運動中心型的大型運動公園，公園內結合體適能中心及體育設施等，這項建議市府團隊預計開始規劃，讓未來五股地區的居民能擁有專屬於自己的運動公園。

對於近日許多網友嘲諷市長似乎很喜歡剪綵，被封為剪綵王，朱立倫對此表示，新北市是一個新的直轄市，有許多正在進行的工程，不管是水岸工程、興建運動中心、老舊學校改建或者交通運輸工程，這些建設的背後，有許多辛苦的工程人員，不斷地努力，加緊速度完成建設。有了建設，我們才能剪綵，而剪綵是不分黨派的，所有議員、鄉親以及市民朋友，都能看見同仁、工程人員的辛勞、肯定新北市的各項建設。

高灘處表示，完工啟用的五股洲子洋公園跨堤陸橋横跨台64線快速公路橋下，串連公園與疏洪道左岸堤防，夜問設有景觀高燈照明，陸橋為坡度1:10之斜坡牽引道，並規劃無障礙環境。市民可以利用跨堤陸橋到達疏洪道左岸堤頂的景觀台，鳥瞰五股濕地美景，利用既有堤頂動線至河濱園區。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國際發聲！陳菊分享亞洲新灣區願景	2016/06/20發佈
應英國利物浦市長安德森Joe Anderson之邀，高雄市長陳菊2016年6月17日率團於利物浦舉辦的「國際水岸論壇」，分享高雄城市發展與港區再造之經驗，她也當場邀請各個與會城市出席9月6日至8日由高雄主辦的「2016全球港灣城市論壇」，盼凝聚港灣城市間的合作共識，解決港灣城市共同面臨的問題，進而帶動港區轉型與城市發展。陳菊說，高雄與其他港灣城市相似，城市的發展與港區息息相關。高雄港是台灣最重要的重工業港口，引領台灣經濟發展並創造就業機會，卻也帶給環境沈重的負擔，再加上過去高雄港隸屬中央管轄，隨著市區與港區密集發展，彼此使用衝突日益增加，港區重新規劃勢在必行。為加速港區水岸空間釋出，市府擬定港區和市區的合作分工計畫，重新定位舊港區轉型發展以「人」為主角的亞洲新灣區，新港區則規劃為以「貨物」運輸為主的洲際貨櫃中心。港灣轉型的首要是讓人群與活動進入港區，陳菊指出，「亞洲新灣區」第一階段即是由政府率先投入大型公共建設，以吸引民眾與活動重回港區，帶動消費、生活與週邊土地投資開發；第二階段則將進行舊港區國有土地再開發、油槽搬遷及軍方205兵工廠遷建土地再開發為主，盼在既有產業基礎上，擴大吸引國內外產業進駐。陳菊說，高雄早在約150年前就已藉由海上運輸與英國有貿易連結，目前高雄仍保有英國領事館官邸與辦公室，是認識高雄港歷史與文化的重要景點。她除向與會代表介紹高雄港發展沿革，並指出，高雄港現在每年貨物吞吐量達1.2億噸，有300條以上的航線鏈結五大洲，近10年來更積極設置自由貿易港區，目前已有519公頃，2015年貿易值達598億台幣，她也期盼未來雙方有更多面向的合作機會。國際水岸論壇為全英規模最大商業活動「英國商業慶典」中的一環，是全球重要的水岸城市活動與平台，2016年論壇於6月16、17日在利物浦會展中心舉辦，共有杜拜、漢堡、多倫多、波爾多、天津及鹿特丹等港灣城市參與，探討包括航運交通、跨國貿易、觀光產業、水岸社區發展等議題。市府參訪團抵達利物浦後，受到市長安德森與副市長米勒Gary Millar熱烈歡迎，並在米勒副市長的陪同下，走訪英國商業慶典展覽。利物浦是英國重要港口，早年在面臨港區必須轉型之際，即以全球之名的披頭四、海事特色博物館群等帶動文化觀光，並透過會展中心等公共建設創造投資機會，將「工業船運」港口轉型為「貿易休閒」的水岸空間，其港區再造之成功經驗可作為高雄政策擬定參考。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國際發聲！陳菊分享亞洲新灣區願景

2016/06/20發佈

應英國利物浦市長安德森Joe Anderson之邀，高雄市長陳菊2016年6月17日率團於利物浦舉辦的「國際水岸論壇」，分享高雄城市發展與港區再造之經驗，她也當場邀請各個與會城市出席9月6日至8日由高雄主辦的「2016全球港灣城市論壇」，盼凝聚港灣城市間的合作共識，解決港灣城市共同面臨的問題，進而帶動港區轉型與城市發展。

陳菊說，高雄與其他港灣城市相似，城市的發展與港區息息相關。高雄港是台灣最重要的重工業港口，引領台灣經濟發展並創造就業機會，卻也帶給環境沈重的負擔，再加上過去高雄港隸屬中央管轄，隨著市區與港區密集發展，彼此使用衝突日益增加，港區重新規劃勢在必行。為加速港區水岸空間釋出，市府擬定港區和市區的合作分工計畫，重新定位舊港區轉型發展以「人」為主角的亞洲新灣區，新港區則規劃為以「貨物」運輸為主的洲際貨櫃中心。

港灣轉型的首要是讓人群與活動進入港區，陳菊指出，「亞洲新灣區」第一階段即是由政府率先投入大型公共建設，以吸引民眾與活動重回港區，帶動消費、生活與週邊土地投資開發；第二階段則將進行舊港區國有土地再開發、油槽搬遷及軍方205兵工廠遷建土地再開發為主，盼在既有產業基礎上，擴大吸引國內外產業進駐。

陳菊說，高雄早在約150年前就已藉由海上運輸與英國有貿易連結，目前高雄仍保有英國領事館官邸與辦公室，是認識高雄港歷史與文化的重要景點。她除向與會代表介紹高雄港發展沿革，並指出，高雄港現在每年貨物吞吐量達1.2億噸，有300條以上的航線鏈結五大洲，近10年來更積極設置自由貿易港區，目前已有519公頃，2015年貿易值達598億台幣，她也期盼未來雙方有更多面向的合作機會。

國際水岸論壇為全英規模最大商業活動「英國商業慶典」中的一環，是全球重要的水岸城市活動與平台，2016年論壇於6月16、17日在利物浦會展中心舉辦，共有杜拜、漢堡、多倫多、波爾多、天津及鹿特丹等港灣城市參與，探討包括航運交通、跨國貿易、觀光產業、水岸社區發展等議題。市府參訪團抵達利物浦後，受到市長安德森與副市長米勒Gary Millar熱烈歡迎，並在米勒副市長的陪同下，走訪英國商業慶典展覽。

利物浦是英國重要港口，早年在面臨港區必須轉型之際，即以全球之名的披頭四、海事特色博物館群等帶動文化觀光，並透過會展中心等公共建設創造投資機會，將「工業船運」港口轉型為「貿易休閒」的水岸空間，其港區再造之成功經驗可作為高雄政策擬定參考。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「不動產市場趨勢與交易安全」專題講座	2016/06/20發佈
新北市汐止地政事務所為使民眾瞭解不動產趨勢及交易安全，將於2016年6月24日星期五下午2時，邀請信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德，於該所4樓會議室，主講「2016不動產市場趨勢與交易安全」專題講座，歡迎有興趣的民眾及業者蒞臨參加。該所主任黃信煊表示，在華人「有土斯有財」的觀念下，不動產市場趨勢向來是民眾所關心的議題，而不動產交易安全，則攸關民眾財產權的保障，因此特別舉辦本次專題講座，提供與會來賓參考。黃主任進一步表示，曾敬德講座從事不動產業多年，專精於趨勢分析、交易安全等相關議題，也是各大媒體的常客，希望透過講座專業的解說，協助民眾對不動產趨勢及交易安全，有更深一層的認識。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

「不動產市場趨勢與交易安全」專題講座

2016/06/20發佈

新北市汐止地政事務所為使民眾瞭解不動產趨勢及交易安全，將於2016年6月24日星期五下午2時，邀請信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德，於該所4樓會議室，主講「2016不動產市場趨勢與交易安全」專題講座，歡迎有興趣的民眾及業者蒞臨參加。

該所主任黃信煊表示，在華人「有土斯有財」的觀念下，不動產市場趨勢向來是民眾所關心的議題，而不動產交易安全，則攸關民眾財產權的保障，因此特別舉辦本次專題講座，提供與會來賓參考。

黃主任進一步表示，曾敬德講座從事不動產業多年，專精於趨勢分析、交易安全等相關議題，也是各大媒體的常客，希望透過講座專業的解說，協助民眾對不動產趨勢及交易安全，有更深一層的認識。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大稻埕歷史風貌特定區都計修訂啟動	2016/06/20發佈
台北市府都市發展局已訂於2016年7月7日下午7時假大稻埕戲苑8樓教學小劇場台北市大同區迪化街一段21號8樓舉辦「修訂台北市大同區大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫通盤檢討案」公告公開展覽說明會，期透過適度地方溝通，讓民眾更加了解本次通盤檢討修訂事項，屆時，歡迎民眾踴躍出席表述意見，台北市府將續依法定程序併同所有市民意見提送台北市都市計畫委員會審議確認修定內容。台北市都市發展局表示，大稻埕歷史風貌特定專用區自2000年實施「大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點」以來，地區內容積移轉量已由高峰期逐年下降，且台北市府已於2014年6月30日公告實施「台北市容積移轉審查許可自治條例」，為同時兼顧台北市容積移轉執行機制法源單一化、延續大稻埕地區歷史特色及降低容積接受基地整體環境影響衝擊，特於本次都市計畫中，修訂部分原不合時宜之容積移轉規定。本次啟動修訂大稻埕歷史風貌特定專用區都市計畫前，台北市府有別於以往，特於2016年4月份1、8、11日舉辦三場座談會，針對觀光、產業及都市計畫等三大議題，邀集專家學者及地方人士傾聽收集地方意見，始進行法定程序，除上項容積移轉執行制度外，亦將產業、文化及建物景觀發展納入計畫檢討，修訂土地及建築物使用部分，原則開放特定區內設置民宿，以期兼顧彰顯原歷史街區風貌及產業振興。台北市府都市發展局已訂於2016年7月7日下午7時假大稻埕戲苑8樓教學小劇場台北市大同區迪化街一段21號8樓舉辦公告公開展覽說明會，期透過適度地方溝通，讓民眾更加了解本次通盤檢討修訂事項，屆時，歡迎民眾踴躍出席表述意見，台北市府將續依法定程序併同所有市民意見提送台北市都市計畫委員會審議確認修定內容。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

大稻埕歷史風貌特定區都計修訂啟動

2016/06/20發佈

台北市府都市發展局已訂於2016年7月7日下午7時假大稻埕戲苑8樓教學小劇場台北市大同區迪化街一段21號8樓舉辦「修訂台北市大同區大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫通盤檢討案」公告公開展覽說明會，期透過適度地方溝通，讓民眾更加了解本次通盤檢討修訂事項，屆時，歡迎民眾踴躍出席表述意見，台北市府將續依法定程序併同所有市民意見提送台北市都市計畫委員會審議確認修定內容。

台北市都市發展局表示，大稻埕歷史風貌特定專用區自2000年實施「大稻埕歷史風貌特定專用區容積移轉作業要點」以來，地區內容積移轉量已由高峰期逐年下降，且台北市府已於2014年6月30日公告實施「台北市容積移轉審查許可自治條例」，為同時兼顧台北市容積移轉執行機制法源單一化、延續大稻埕地區歷史特色及降低容積接受基地整體環境影響衝擊，特於本次都市計畫中，修訂部分原不合時宜之容積移轉規定。

本次啟動修訂大稻埕歷史風貌特定專用區都市計畫前，台北市府有別於以往，特於2016年4月份1、8、11日舉辦三場座談會，針對觀光、產業及都市計畫等三大議題，邀集專家學者及地方人士傾聽收集地方意見，始進行法定程序，除上項容積移轉執行制度外，亦將產業、文化及建物景觀發展納入計畫檢討，修訂土地及建築物使用部分，原則開放特定區內設置民宿，以期兼顧彰顯原歷史街區風貌及產業振興。

台北市府都市發展局已訂於2016年7月7日下午7時假大稻埕戲苑8樓教學小劇場台北市大同區迪化街一段21號8樓舉辦公告公開展覽說明會，期透過適度地方溝通，讓民眾更加了解本次通盤檢討修訂事項，屆時，歡迎民眾踴躍出席表述意見，台北市府將續依法定程序併同所有市民意見提送台北市都市計畫委員會審議確認修定內容。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市單坪店租西門町勝東區	2016/06/20發佈
西門町商圈在房市寒冬下，去年實價店面單坪租金已來到4,202元，正式超越東區，店面單坪交易均價年漲幅也逼近3成；想要在西門町精華區開店，單坪租金2萬元起跳，甚至騎樓1根柱子租金也要價5萬元，在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面身價愈老愈值錢。西門町商圈為來台觀光客必經的「朝聖地」，主要以中、港、日、韓的自由行觀光客為主。根據觀光局統計，雖5月陸客來台人數32.4萬人、年減12.3％，但今年前5月所有國家來台觀光人數仍高達461萬人、年增10.2％，觀光客仍是有增無減。在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面在房市寒冬中異軍突起，APPLE HOUSE房屋自售平台統計實價資訊，萬華區店面104年單坪租金已來到4,202元，超越大安區的4,030元、年漲幅7.7％，近3年租金漲幅更達15.3％。以店面實價交易來看，萬華區店面單價由102年的74萬元，上漲至104年的100萬元，3年漲幅高達35％，近1年漲幅也有27.4％。反觀大安區店面，近3年房價由175萬下跌至151萬元、跌幅達13.8％，近1年跌幅則為4.6％。萬華區店面以西門町商圈為主，信義房屋西門店經理黃順凱表示，西門町商圈一級戰區為成都路以北、漢口街以南、中華路以西、昆明街以東，行人徒步區店租單坪2萬元起，漢中街、峨嵋街、武昌街更達2∼3萬元，20∼30坪店面月租50∼60萬起跳。他指出，西門町以年輕族群為主要客群，以餐飲、小吃、服飾店面居多，昆明街96巷稱為「美國街」，以潮牌服飾店為主；西門町除店面租金高之外，甚至熱區騎樓1根柱子，租金也要價5萬元，差一點也要1∼2萬元。目前西門町UNIQLO所承租1∼4樓的萬國大樓，整棟月租金約2,000萬，為西門町最高總價月租，New Blance店租則由90萬調高至180萬，而H&M原先承租的整棟誠品116大樓，則因月租金高達1,200萬元，H&M尚未進場就已退租。根據當地房仲透露，西門町店面交易以中人跑單為主，主要買方為林姓投資客、附近店家及一群中醫師為主，目前武昌街二段1間4層樓透天店面開價3.5億出售，而先前永安棧整棟飯店也開價20∼30億元試水溫。黃順凱表示，西門町商圈有集客效應，優有雙捷運的交通便利優勢，西門町店面租金投報率有2％，高於東區店面，租約快到期就有人先承租，店面釋出量不多。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市單坪店租西門町勝東區

2016/06/20發佈

西門町商圈在房市寒冬下，去年實價店面單坪租金已來到4,202元，正式超越東區，店面單坪交易均價年漲幅也逼近3成；想要在西門町精華區開店，單坪租金2萬元起跳，甚至騎樓1根柱子租金也要價5萬元，在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面身價愈老愈值錢。
西門町商圈為來台觀光客必經的「朝聖地」，主要以中、港、日、韓的自由行觀光客為主。根據觀光局統計，雖5月陸客來台人數32.4萬人、年減12.3％，但今年前5月所有國家來台觀光人數仍高達461萬人、年增10.2％，觀光客仍是有增無減。
在觀光人潮撐盤下，西門町商圈店面在房市寒冬中異軍突起，APPLE HOUSE房屋自售平台統計實價資訊，萬華區店面104年單坪租金已來到4,202元，超越大安區的4,030元、年漲幅7.7％，近3年租金漲幅更達15.3％。
以店面實價交易來看，萬華區店面單價由102年的74萬元，上漲至104年的100萬元，3年漲幅高達35％，近1年漲幅也有27.4％。反觀大安區店面，近3年房價由175萬下跌至151萬元、跌幅達13.8％，近1年跌幅則為4.6％。
萬華區店面以西門町商圈為主，信義房屋西門店經理黃順凱表示，西門町商圈一級戰區為成都路以北、漢口街以南、中華路以西、昆明街以東，行人徒步區店租單坪2萬元起，漢中街、峨嵋街、武昌街更達2∼3萬元，20∼30坪店面月租50∼60萬起跳。
他指出，西門町以年輕族群為主要客群，以餐飲、小吃、服飾店面居多，昆明街96巷稱為「美國街」，以潮牌服飾店為主；西門町除店面租金高之外，甚至熱區騎樓1根柱子，租金也要價5萬元，差一點也要1∼2萬元。
目前西門町UNIQLO所承租1∼4樓的萬國大樓，整棟月租金約2,000萬，為西門町最高總價月租，New Blance店租則由90萬調高至180萬，而H&M原先承租的整棟誠品116大樓，則因月租金高達1,200萬元，H&M尚未進場就已退租。
根據當地房仲透露，西門町店面交易以中人跑單為主，主要買方為林姓投資客、附近店家及一群中醫師為主，目前武昌街二段1間4層樓透天店面開價3.5億出售，而先前永安棧整棟飯店也開價20∼30億元試水溫。
黃順凱表示，西門町商圈有集客效應，優有雙捷運的交通便利優勢，西門町店面租金投報率有2％，高於東區店面，租約快到期就有人先承租，店面釋出量不多。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

東森房屋：北市「高單、高總」衰退近8成	2016/06/16發佈
房市不景氣，加以政府管控房市影響，台北市近1年高單價、高總價交易慘兮兮，買氣持續再下探，東森房屋統計北市公布最新一波實價揭露，2016年1~4月單價100萬元以上的住宅大樓交易僅33件，相較2015年同期153件，衰退將近8成，躋身「百萬俱樂部」成員大縮水，2016年面臨百件保衛戰，而總價5000萬元以上住宅交易量能，也從268件縮到僅剩80件，也比2015年萎縮超過7成。北市高單、高總產品市況一個「慘」字，東森房屋研究中心副理于靜芳分析，由實價統計資料可發現，北市房價高、多投資，高總價、高單價交易以往皆普遍，動輒百萬起跳，但近年市場改以自住剛性買盤為主力，加上受到政府調控房市，針對高總價產品調高稅負，明顯直接衝擊高總價住宅交易，豪宅客、高資產族群大縮手，更不用說億元以上的豪宅一直處於零星冷清狀態。而觀察北市各行政區交易狀況，2016年1~4月單價百萬元以上住宅大樓，與2015年相同，交易熱區仍集中在市中心蛋黃區，但交易量幾乎暴跌到僅剩「個位數」，以中山區衰退最嚴重，從2015年62件縮到僅剩6件，交易量下滑逾9成，而大安區也自45件下滑至僅剩13件，也明顯衰退7成，信義區2015年1~4月有14件，2016年也僅剩8件。東森房屋：北市「高單、高總」衰退近8成于靜芳表示，中山區涵蓋豪宅、住宅大樓及套房等多元產品，又位處市中心地帶，一直是北市交易最熱門區域，但截至4月，單價百萬元以上交易從62件縮到僅剩6件，幾乎銳減快1倍，顯見交易慘況。其實，台北房市早在2008年，百萬單價大樓住宅就已「遍地開花」，過往單價每坪100萬元並不稀奇，豪宅門檻上升到每坪150萬元以上，即使「200俱樂部」豪宅實價也揭露10多棟，于靜芳表示，但隨著房市景氣反轉，如今每坪百萬元都難守住，市場期待央行月底4度降息，並鬆綁豪宅管制，如無鬆綁，2016年高單高總交易恐難破冰，面臨百件保衛戰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

東森房屋：北市「高單、高總」衰退近8成

2016/06/16發佈

房市不景氣，加以政府管控房市影響，台北市近1年高單價、高總價交易慘兮兮，買氣持續再下探，東森房屋統計北市公布最新一波實價揭露，2016年1~4月單價100萬元以上的住宅大樓交易僅33件，相較2015年同期153件，衰退將近8成，躋身「百萬俱樂部」成員大縮水，2016年面臨百件保衛戰，而總價5000萬元以上住宅交易量能，也從268件縮到僅剩80件，也比2015年萎縮超過7成。

北市高單、高總產品市況一個「慘」字，東森房屋研究中心副理于靜芳分析，由實價統計資料可發現，北市房價高、多投資，高總價、高單價交易以往皆普遍，動輒百萬起跳，但近年市場改以自住剛性買盤為主力，加上受到政府調控房市，針對高總價產品調高稅負，明顯直接衝擊高總價住宅交易，豪宅客、高資產族群大縮手，更不用說億元以上的豪宅一直處於零星冷清狀態。

而觀察北市各行政區交易狀況，2016年1~4月單價百萬元以上住宅大樓，與2015年相同，交易熱區仍集中在市中心蛋黃區，但交易量幾乎暴跌到僅剩「個位數」，以中山區衰退最嚴重，從2015年62件縮到僅剩6件，交易量下滑逾9成，而大安區也自45件下滑至僅剩13件，也明顯衰退7成，信義區2015年1~4月有14件，2016年也僅剩8件。
東森房屋：北市「高單、高總」衰退近8成

于靜芳表示，中山區涵蓋豪宅、住宅大樓及套房等多元產品，又位處市中心地帶，一直是北市交易最熱門區域，但截至4月，單價百萬元以上交易從62件縮到僅剩6件，幾乎銳減快1倍，顯見交易慘況。

其實，台北房市早在2008年，百萬單價大樓住宅就已「遍地開花」，過往單價每坪100萬元並不稀奇，豪宅門檻上升到每坪150萬元以上，即使「200俱樂部」豪宅實價也揭露10多棟，于靜芳表示，但隨著房市景氣反轉，如今每坪百萬元都難守住，市場期待央行月底4度降息，並鬆綁豪宅管制，如無鬆綁，2016年高單高總交易恐難破冰，面臨百件保衛戰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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