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台開原創建築再獲大獎肯定	2016/06/20發佈
台開原創建築再次獲得大獎肯定。台開花蓮山形建築獲獎連連，花蓮日出山莊昨（17）日榮獲國家卓越建設獎「最佳規劃設計類—卓越獎」的最高殊榮，這是繼紐約「最佳養生建築A+ Awards」建築獎、坎城金棕櫚之譽MIPIM Awards國際房地產「未來建築大獎」後，榮獲第三個大型獎項的榮耀。台開集團董事長邱復生表示，花蓮日出山莊不僅是一個具時尚、智能、綠建築多元特性的智慧型建築，也是功能性建築。邱復生指出，花蓮日出山莊獲國際獎項殊榮肯定，讓國際看到台開，看到台灣，希望以後能在建築法令上，能有與國際標準與時俱進的制定及開放，讓台灣建築在地景、地貌的規畫上，有更大的開放空間，創造世界級之卓越建築。讓台灣的建築如同花蓮洄瀾灣日出山莊受到國際肯定，讓世界看到台灣，看到台灣世界級的建築。現今生活均大力主張體驗不同的生活型態，加上近來美國紐約、法國巴黎均推出微型公寓住宅，因此，功能性建築，已成一種居住住宅趨勢，讓空間改變，滿足多元生活機能需求，讓床可以摺疊收納，變成沙發，做二度空間多功能使用，所以未來趨勢不是兩房三房，考量的是多功能公共空間。透過整體有效平均節能率約27％∼32％、永續智能的綠屋頂設計、整體以微氣候運算設計、應用物聯網及雲端科技的即時性，是花蓮日出山莊成為具時尚、智能、綠建築多元特性及智慧型、功能性建築的主要元素。邱復生強調，只要是花蓮日出山莊的住戶，就可以以20多坪，享受2,800坪公共空間；在大都會要有一坪100萬的生活品質空間，房屋總價起碼須3,000∼5,000萬以上，但日出山莊總價1,000萬以下，就可享有一坪100萬養生的生活。邱復生指出，在花蓮日出山莊，不僅空氣好，可以退休，更可以養生。台開表示，日出山莊的公共設施，有室內健身房、室內跑道、瑜珈室、健康中心等，可以在室內散步跑步，藉由散步，拉近每個住戶人與人間的關係，並以公共廚房、寵物旅館、寵物游泳池來提升其生活機能。戶外除有生態池、步道、自行車道、日出廣場看日出外，也有長25米，寬4米2的大型游泳池，也有長15米的專屬小孩游泳池，游泳池溫度維持在23度，所以在日出山莊擁有20多坪，就等同擁有享受2,800坪公共空間。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台開原創建築再獲大獎肯定

2016/06/20發佈

台開原創建築再次獲得大獎肯定。台開花蓮山形建築獲獎連連，花蓮日出山莊昨（17）日榮獲國家卓越建設獎「最佳規劃設計類—卓越獎」的最高殊榮，這是繼紐約「最佳養生建築A+ Awards」建築獎、坎城金棕櫚之譽MIPIM Awards國際房地產「未來建築大獎」後，榮獲第三個大型獎項的榮耀。
台開集團董事長邱復生表示，花蓮日出山莊不僅是一個具時尚、智能、綠建築多元特性的智慧型建築，也是功能性建築。
邱復生指出，花蓮日出山莊獲國際獎項殊榮肯定，讓國際看到台開，看到台灣，希望以後能在建築法令上，能有與國際標準與時俱進的制定及開放，讓台灣建築在地景、地貌的規畫上，有更大的開放空間，創造世界級之卓越建築。讓台灣的建築如同花蓮洄瀾灣日出山莊受到國際肯定，讓世界看到台灣，看到台灣世界級的建築。
現今生活均大力主張體驗不同的生活型態，加上近來美國紐約、法國巴黎均推出微型公寓住宅，因此，功能性建築，已成一種居住住宅趨勢，讓空間改變，滿足多元生活機能需求，讓床可以摺疊收納，變成沙發，做二度空間多功能使用，所以未來趨勢不是兩房三房，考量的是多功能公共空間。
透過整體有效平均節能率約27％∼32％、永續智能的綠屋頂設計、整體以微氣候運算設計、應用物聯網及雲端科技的即時性，是花蓮日出山莊成為具時尚、智能、綠建築多元特性及智慧型、功能性建築的主要元素。
邱復生強調，只要是花蓮日出山莊的住戶，就可以以20多坪，享受2,800坪公共空間；在大都會要有一坪100萬的生活品質空間，房屋總價起碼須3,000∼5,000萬以上，但日出山莊總價1,000萬以下，就可享有一坪100萬養生的生活。
邱復生指出，在花蓮日出山莊，不僅空氣好，可以退休，更可以養生。
台開表示，日出山莊的公共設施，有室內健身房、室內跑道、瑜珈室、健康中心等，可以在室內散步跑步，藉由散步，拉近每個住戶人與人間的關係，並以公共廚房、寵物旅館、寵物游泳池來提升其生活機能。
戶外除有生態池、步道、自行車道、日出廣場看日出外，也有長25米，寬4米2的大型游泳池，也有長15米的專屬小孩游泳池，游泳池溫度維持在23度，所以在日出山莊擁有20多坪，就等同擁有享受2,800坪公共空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－桃園房市明星學園加持平鎮區夯	2016/06/20發佈
平鎮區挾緊鄰中壢區優勢，向來是南桃園市購屋選擇高CP值區域，坐擁私立復旦中學明星學區一帶，將添12年國教光環。台灣房屋中壢平鎮直營店長邱繼緯表示，復旦明星學區商圈周邊，是許多家長指名的搶手學區，知名建商也紛紛推案，除了深耕當地的在地建商，包括櫻花、宜誠等知名建設也爭相角逐，新建案有「天之驕子」、「崇義七賢」、「易家大禾」、「櫻花樸心匯」等，平均開價每坪24萬元不等。他說，最具話題的是「易家寬禾」建案，規畫23坪至39坪，總價900萬元內，吸引不少台北地區家長購屋。台灣房屋智庫經理江怡慧強調，平鎮區挾有緊鄰著中壢區的優勢，向來是南桃園市民購屋選擇CP值相當高的區域，區域內有名氣極高的復旦中學，相當受到家長們的青睞，在中壢房價高漲之際，許多自住及換屋族群都看中平鎮區位條件與未來發展潛力，復旦明星學區商圈周邊搶手。江怡慧指出，現代很多家長仿效「孟母三遷」的精神，為了兒女能到明星學校就學，不僅遷戶籍，甚至為了名師遷班級，目的就是要讓孩子贏在起跑點，明星學區也一直都是房價增值、抗跌區。她分析，教育部5月24日宣布12年國教明年8月上路，至少75％學生免試入學，將有不少人不滿意公立學校的教育，寧願多花一些錢將子女送到私立學校，私校的需求自然跟著擴大。邱繼緯表示，復旦明星學區商圈位在平鎮區民族路與復旦路2段相夾的區塊，交通上鄰近五楊高速道路與中山高速公路新屋交流道，鄰近有文化公園、復旦公園及中央大學，人文氣息濃厚，房市產品以透天別墅為主，近年也出現部分豪宅型農舍及大坪數的豪宅，選擇日漸多元。邱繼緯指出，復旦路以南的壢新醫院區段，房價較文化國小區段低，但因復旦中學名氣高，得以支撐復旦商圈內的房價，在區內土地陸續開發，未來房價頗具潛力。住宅產品多分布在廣泰路兩旁，以屋齡25年左右舊透天厝居多，每戶總價700萬元至1,000萬元，新建別墅從1,300萬元起跳；大樓產品屋齡多在10年內，每坪單價多介於17萬元至20萬元，甚至15萬元起跳。邱繼緯說，若是預算有限的民眾，不妨可考慮周邊的中古屋，例如育達路、興華街上的15年屋，依據實登最新資料顯示，不包括車位平均購屋總價分別為500萬元與650萬元，就能買進復旦明星學區宅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－桃園房市明星學園加持平鎮區夯

2016/06/20發佈

平鎮區挾緊鄰中壢區優勢，向來是南桃園市購屋選擇高CP值區域，坐擁私立復旦中學明星學區一帶，將添12年國教光環。
台灣房屋中壢平鎮直營店長邱繼緯表示，復旦明星學區商圈周邊，是許多家長指名的搶手學區，知名建商也紛紛推案，除了深耕當地的在地建商，包括櫻花、宜誠等知名建設也爭相角逐，新建案有「天之驕子」、「崇義七賢」、「易家大禾」、「櫻花樸心匯」等，平均開價每坪24萬元不等。
他說，最具話題的是「易家寬禾」建案，規畫23坪至39坪，總價900萬元內，吸引不少台北地區家長購屋。
台灣房屋智庫經理江怡慧強調，平鎮區挾有緊鄰著中壢區的優勢，向來是南桃園市民購屋選擇CP值相當高的區域，區域內有名氣極高的復旦中學，相當受到家長們的青睞，在中壢房價高漲之際，許多自住及換屋族群都看中平鎮區位條件與未來發展潛力，復旦明星學區商圈周邊搶手。
江怡慧指出，現代很多家長仿效「孟母三遷」的精神，為了兒女能到明星學校就學，不僅遷戶籍，甚至為了名師遷班級，目的就是要讓孩子贏在起跑點，明星學區也一直都是房價增值、抗跌區。
她分析，教育部5月24日宣布12年國教明年8月上路，至少75％學生免試入學，將有不少人不滿意公立學校的教育，寧願多花一些錢將子女送到私立學校，私校的需求自然跟著擴大。
邱繼緯表示，復旦明星學區商圈位在平鎮區民族路與復旦路2段相夾的區塊，交通上鄰近五楊高速道路與中山高速公路新屋交流道，鄰近有文化公園、復旦公園及中央大學，人文氣息濃厚，房市產品以透天別墅為主，近年也出現部分豪宅型農舍及大坪數的豪宅，選擇日漸多元。
邱繼緯指出，復旦路以南的壢新醫院區段，房價較文化國小區段低，但因復旦中學名氣高，得以支撐復旦商圈內的房價，在區內土地陸續開發，未來房價頗具潛力。
住宅產品多分布在廣泰路兩旁，以屋齡25年左右舊透天厝居多，每戶總價700萬元至1,000萬元，新建別墅從1,300萬元起跳；大樓產品屋齡多在10年內，每坪單價多介於17萬元至20萬元，甚至15萬元起跳。
邱繼緯說，若是預算有限的民眾，不妨可考慮周邊的中古屋，例如育達路、興華街上的15年屋，依據實登最新資料顯示，不包括車位平均購屋總價分別為500萬元與650萬元，就能買進復旦明星學區宅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－台中房市海線區景觀佳綠墅吸客	2016/06/20發佈
景觀、視野，永遠是最無敵的建材！台中海線地區新成屋紛紛強調擁有景觀、森態建築，如龍井區的「埕院」、沙鹿區的「青沐寬」等新案，均屬於健康能量綠墅；「天恆」與「溫莎莊園」電梯別墅，周邊生活機能完善，吸引區域客與傳產業主的青睞，皆賣出好成績。晨右建設副總經理郭順恆表示，炎炎夏季，台電電力已不堪負荷，建商其實可以透過建築調節氣溫、打造清新涼爽宅。以總戶數22戶的「埕院」透天別墅為例，以古老智慧現代工藝、獨創的「灶窯通風採光系統」，創造了自然通風天井，讓建築自由吐納；規畫備長炭24小時透氣孔設計，可隨時淨化空氣、調節溼度。郭順恆進一步說，「埕院」社區以高承載透水鋪面，形成自然澆灌系統，讓雨水滲透下來後，在集水陰井匯集形成回收循環，是最佳的環保設計，同時也讓環境自然降溫。創立10年的晨右建設從營造廠扎根，擁有20多年的防水工程實務經驗及40多座建案的施工實績，因此，特別重視防水工程，「埕院」打出「露台10年防水保固」。晨右以深耕區域的心態，近幾年在龍井區陸續推出「田中禮讚」、「埕院」及興建中的「禾院」等靜巷別墅案，深獲區域客喜愛。此外，位於台中沙鹿區的「青沐寬」新成屋，總戶數25戶，社區擁有私家大片自然森態，康廷建設結合台中7期豪宅建築師、景觀設計師團隊，打造透過中庭花園、森態綠帶、觀景平台，將「風光綠景」引入生活，享受「朝被鳥鳴喚醒、夜枕星空入夢」的愜意生活；加上距離靜宜、東海商圈不遠，強調是最自然、詩意的秘密森態花園別墅。而長年深耕沙鹿區的富宇建設，指標新成屋「天恆」位於正德路與正義路口、面對4,000坪明秀公園綠地，加上周邊生活圈成熟，詢問度高；位於光華路、家樂福商圈一帶的新成屋「溫莎莊園」，6月下旬公開，瞄準高資產族群，已成為市場矚目焦點。富宇建設協理周燕槿表示，目前沙鹿區熱銷新案「天恆」，由於鄰近5大科技園區，周邊還有學區及公園綠地，生活機能發展成熟，對自住族群來說交通、就業、教育及生活上都相當便利，目前詢問度最高的就屬高科技產業、醫生及教師等族群。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房市亮點－台中房市海線區景觀佳綠墅吸客

2016/06/20發佈

景觀、視野，永遠是最無敵的建材！台中海線地區新成屋紛紛強調擁有景觀、森態建築，如龍井區的「埕院」、沙鹿區的「青沐寬」等新案，均屬於健康能量綠墅；「天恆」與「溫莎莊園」電梯別墅，周邊生活機能完善，吸引區域客與傳產業主的青睞，皆賣出好成績。
晨右建設副總經理郭順恆表示，炎炎夏季，台電電力已不堪負荷，建商其實可以透過建築調節氣溫、打造清新涼爽宅。以總戶數22戶的「埕院」透天別墅為例，以古老智慧現代工藝、獨創的「灶窯通風採光系統」，創造了自然通風天井，讓建築自由吐納；規畫備長炭24小時透氣孔設計，可隨時淨化空氣、調節溼度。
郭順恆進一步說，「埕院」社區以高承載透水鋪面，形成自然澆灌系統，讓雨水滲透下來後，在集水陰井匯集形成回收循環，是最佳的環保設計，同時也讓環境自然降溫。
創立10年的晨右建設從營造廠扎根，擁有20多年的防水工程實務經驗及40多座建案的施工實績，因此，特別重視防水工程，「埕院」打出「露台10年防水保固」。晨右以深耕區域的心態，近幾年在龍井區陸續推出「田中禮讚」、「埕院」及興建中的「禾院」等靜巷別墅案，深獲區域客喜愛。
此外，位於台中沙鹿區的「青沐寬」新成屋，總戶數25戶，社區擁有私家大片自然森態，康廷建設結合台中7期豪宅建築師、景觀設計師團隊，打造透過中庭花園、森態綠帶、觀景平台，將「風光綠景」引入生活，享受「朝被鳥鳴喚醒、夜枕星空入夢」的愜意生活；加上距離靜宜、東海商圈不遠，強調是最自然、詩意的秘密森態花園別墅。
而長年深耕沙鹿區的富宇建設，指標新成屋「天恆」位於正德路與正義路口、面對4,000坪明秀公園綠地，加上周邊生活圈成熟，詢問度高；位於光華路、家樂福商圈一帶的新成屋「溫莎莊園」，6月下旬公開，瞄準高資產族群，已成為市場矚目焦點。
富宇建設協理周燕槿表示，目前沙鹿區熱銷新案「天恆」，由於鄰近5大科技園區，周邊還有學區及公園綠地，生活機能發展成熟，對自住族群來說交通、就業、教育及生活上都相當便利，目前詢問度最高的就屬高科技產業、醫生及教師等族群。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸一線城市房市降溫漲勢放緩	2016/06/20發佈
受到當地官方出手調控的影響，讓中國大陸一線城市北京、上海和深圳的房市出現降溫，使得大陸各地房價漲勢在5月份也呈現出放緩態勢。中新社報導，大陸國家統計局昨（18）日發佈數據顯示，5月份，大陸70個大中城市房價年比漲幅已連續第8個月上漲，且漲幅近一步擴大，新建商品住宅年比上漲的城市數量仍在增加，但月比上漲的城市數量減少，一線城市房價的年比和月比漲幅均開始收窄。其中，新建商品住宅和二手住宅價格月比上漲的城市，分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個。按月價格變動中，廈門漲幅最大達5.5％，跌幅最大為牡丹江，下跌0.5％。值得注意的是，除了廣州外，北京、上海和深圳房價的月比漲幅均大幅收窄。北京房價漲幅較上個月回落0.5個百分點，上海回落1.2個百分點，深圳回落1.8個百分點，廣州則上升0.3個百分點。一線城市之外，大陸二三線城市也呈現出房價月比漲幅收窄的局面，顯示大陸房價總體漲勢放緩。前中國人民銀行（大陸央行）貨幣政策委員會委員、北京清華大學中國與世界研究中心主任李稻葵表示，經過1年時間，大陸房市庫存已迅速從64個月降至52個月。特別是一、二線城市擔心房價會快速上漲，開始考慮限制性政策。未來1年大陸的房地產價格增幅將不會像過去那麼快，交易量也會有一定放緩。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陸一線城市房市降溫漲勢放緩

2016/06/20發佈

受到當地官方出手調控的影響，讓中國大陸一線城市北京、上海和深圳的房市出現降溫，使得大陸各地房價漲勢在5月份也呈現出放緩態勢。
中新社報導，大陸國家統計局昨（18）日發佈數據顯示，5月份，大陸70個大中城市房價年比漲幅已連續第8個月上漲，且漲幅近一步擴大，新建商品住宅年比上漲的城市數量仍在增加，但月比上漲的城市數量減少，一線城市房價的年比和月比漲幅均開始收窄。
其中，新建商品住宅和二手住宅價格月比上漲的城市，分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個。按月價格變動中，廈門漲幅最大達5.5％，跌幅最大為牡丹江，下跌0.5％。
值得注意的是，除了廣州外，北京、上海和深圳房價的月比漲幅均大幅收窄。北京房價漲幅較上個月回落0.5個百分點，上海回落1.2個百分點，深圳回落1.8個百分點，廣州則上升0.3個百分點。一線城市之外，大陸二三線城市也呈現出房價月比漲幅收窄的局面，顯示大陸房價總體漲勢放緩。
前中國人民銀行（大陸央行）貨幣政策委員會委員、北京清華大學中國與世界研究中心主任李稻葵表示，經過1年時間，大陸房市庫存已迅速從64個月降至52個月。特別是一、二線城市擔心房價會快速上漲，開始考慮限制性政策。未來1年大陸的房地產價格增幅將不會像過去那麼快，交易量也會有一定放緩。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

Q1台中房市量縮價微跌	2016/06/20發佈
正心、大中不動產估價師聯合事務所，日前共同發布「2016年第1季大台中房市季報」，經由分析交易量體與價格，顯示台中房市第1季呈「量縮價微跌」的狀態，成交量年減約3成，顯示當前房市動能仍顯不足。正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，房仲業者指稱，經歷1、2月的冷清市況後，自4、5月開始，房市出現買氣加溫、交易量增加、甚至房價回升、房市已經築底回檔；惟根據實價登錄的資料顯示，全台六都的第1季總成交量僅3.2萬戶，創下11年來的新低。宋明一表示，受整體經濟景氣低迷、資金持續外移、實施房地合一稅制、新舊任政府交接過渡、206台南地震等影響，第1季房市交易量明顯衰退，雖然央行接連宣布鬆綁房市信用管制與降息，使4、5月房市交易量出現微幅回升，但民眾普遍對房市仍採取保守觀望態度。以台中第1季的交易情況來說，在土地部分，無論是成交量或總金額，分別較去年同期大幅減少4成與7成；而住宅長期總價的變化趨勢，也顯示各類型住宅總價，相較於前1季出現5∼15％的下跌情況。宋明一認為，整體而言，台中第1季房市動能不足，呈量縮價微跌的狀態，房市仍持續修正中，後續房市發展仍須謹慎觀察。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

Q1台中房市量縮價微跌

2016/06/20發佈

正心、大中不動產估價師聯合事務所，日前共同發布「2016年第1季大台中房市季報」，經由分析交易量體與價格，顯示台中房市第1季呈「量縮價微跌」的狀態，成交量年減約3成，顯示當前房市動能仍顯不足。
正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，房仲業者指稱，經歷1、2月的冷清市況後，自4、5月開始，房市出現買氣加溫、交易量增加、甚至房價回升、房市已經築底回檔；惟根據實價登錄的資料顯示，全台六都的第1季總成交量僅3.2萬戶，創下11年來的新低。
宋明一表示，受整體經濟景氣低迷、資金持續外移、實施房地合一稅制、新舊任政府交接過渡、206台南地震等影響，第1季房市交易量明顯衰退，雖然央行接連宣布鬆綁房市信用管制與降息，使4、5月房市交易量出現微幅回升，但民眾普遍對房市仍採取保守觀望態度。
以台中第1季的交易情況來說，在土地部分，無論是成交量或總金額，分別較去年同期大幅減少4成與7成；而住宅長期總價的變化趨勢，也顯示各類型住宅總價，相較於前1季出現5∼15％的下跌情況。
宋明一認為，整體而言，台中第1季房市動能不足，呈量縮價微跌的狀態，房市仍持續修正中，後續房市發展仍須謹慎觀察。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

福容大飯店桃捷A8館開幕桃園房市再添利多	2016/06/20發佈
福容大飯店機場捷運長庚醫院站館18日正式開幕，在先前環球購物中心已營業、鄰近體育園區站合宜住宅陸續交屋，為桃園市龜山區房市再添光環。桃園市長鄭文燦也為福容大飯店機場捷運長庚醫院（A8）站館加持，他說，不僅樓下是冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，更位處機場捷運中心點、鄰近中山高速公路交流道，可謂交通樞紐。鄭文燦表示，龜山區約15萬人口，是桃園市重點發展區域之一，尤其還有多所大學及5千億元工業產值的華亞科技園區加持，將成為林口台地上的亮眼明珠。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，龜山4月一度躍為全市移轉重鎮，在於機場線捷運體育大學（A7）站合宜宅等交屋潮占大宗，當月逾1,200棟，遠高於正常每個月約一、兩百棟交易能量。台灣房屋統計內部桃園市5月成交量、價，各月增2.1％、下滑1.1％，仍以桃園區、楊梅區及中壢區、蘆竹區的成交量居13區前3大，龜山區也未再穩住龍頭地位。部分加盟房仲業說，龜山區去年第4季到今年首季電梯大樓交易清淡，但賣方價格鬆動，樂觀第2季交易量有機會回溫。江怡慧強調，機場捷運勢將通車，除A8站商圈兼具醫療、學區、交通、娛樂點點到位，環球購物中心、福容大飯店今年都在A8站開幕，商圈發展潛力無限，龜山區未來還有捷運棕線發酵。台灣房屋統計去年官網物件搜尋點閱次數，機場捷運在桃園市14個站區，A8、A7各為第5名和第10名。也有房仲業加盟體系研判4月龜山成交移轉量增，確實受惠A7站合宜住宅完工交屋，但也看好龜山區位於新北與桃園市交會地帶、房價親民，也有長庚商圈、迴龍、龜山區公所等商圈支撐。桃園市政府指出，捷運棕線具有從桃園火車站到新北市新莊區、台北市的方便性，將與台北捷運新莊線及萬大線銜接，可行性報告已經交通部複審完畢並送行政院核定，俟核定才會綜合規畫，核定後就能夠開工，並以2022年通車為目標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

福容大飯店桃捷A8館開幕桃園房市再添利多

2016/06/20發佈

福容大飯店機場捷運長庚醫院站館18日正式開幕，在先前環球購物中心已營業、鄰近體育園區站合宜住宅陸續交屋，為桃園市龜山區房市再添光環。
桃園市長鄭文燦也為福容大飯店機場捷運長庚醫院（A8）站館加持，他說，不僅樓下是冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，更位處機場捷運中心點、鄰近中山高速公路交流道，可謂交通樞紐。
鄭文燦表示，龜山區約15萬人口，是桃園市重點發展區域之一，尤其還有多所大學及5千億元工業產值的華亞科技園區加持，將成為林口台地上的亮眼明珠。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，龜山4月一度躍為全市移轉重鎮，在於機場線捷運體育大學（A7）站合宜宅等交屋潮占大宗，當月逾1,200棟，遠高於正常每個月約一、兩百棟交易能量。
台灣房屋統計內部桃園市5月成交量、價，各月增2.1％、下滑1.1％，仍以桃園區、楊梅區及中壢區、蘆竹區的成交量居13區前3大，龜山區也未再穩住龍頭地位。
部分加盟房仲業說，龜山區去年第4季到今年首季電梯大樓交易清淡，但賣方價格鬆動，樂觀第2季交易量有機會回溫。
江怡慧強調，機場捷運勢將通車，除A8站商圈兼具醫療、學區、交通、娛樂點點到位，環球購物中心、福容大飯店今年都在A8站開幕，商圈發展潛力無限，龜山區未來還有捷運棕線發酵。
台灣房屋統計去年官網物件搜尋點閱次數，機場捷運在桃園市14個站區，A8、A7各為第5名和第10名。
也有房仲業加盟體系研判4月龜山成交移轉量增，確實受惠A7站合宜住宅完工交屋，但也看好龜山區位於新北與桃園市交會地帶、房價親民，也有長庚商圈、迴龍、龜山區公所等商圈支撐。
桃園市政府指出，捷運棕線具有從桃園火車站到新北市新莊區、台北市的方便性，將與台北捷運新莊線及萬大線銜接，可行性報告已經交通部複審完畢並送行政院核定，俟核定才會綜合規畫，核定後就能夠開工，並以2022年通車為目標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

各產業台中卡位公益路轉進單元2	2016/06/20發佈
台中市5期公益路商圈，向來是中台灣餐飲市場的一級戰場。不過，隨公益路店租高漲，且一店難求，業者紛紛轉移陣地，緊鄰7期的單元2重劃區，尤其是永春東七路到環中路間的公益路特區，吸引餐飲集團在此擴店。此外，單元2也磁吸旅館、車商、月子中心、足體舒壓、運動休閒等產業進駐展店。台中地產開發商指出，由於單元2距離豪宅林立的7期最近，加上屬於低密度、新興開發區，在磁吸效應下，近幾年來吸引各產業爭相卡位；尤其位於單元2的公益路，路寬30米，既好停車、尚未開發的土地也多，租金相對便宜，應是吸引餐飲集團搶先插旗的主因之一。其中，新天地餐飲集團繼福野集團斥資逾億元打造「臻愛婚宴館」之後、也已進駐單元2打造全新的婚宴會館，預計年底前營運。而最早進駐單元2的星野集團，旗下的MEAT GQ牛排館、与玥樓粵菜餐廳、PINOCOCO皮諾可可義式餐廳等品牌，都已陸續進駐拓店。值得一提的是，由單元2地主設立的鼎順興實業，運用自家位於公益路、龍富路口的700多坪土地，規畫興建「公益商場」，鎖定特色餐飲業，正在對外招商。鼎順興表示，將斥資上億元打造硬體，初步規畫開設10間、每間約80坪的餐廳，再以每間12萬至18萬元的月租金出租，租金約是5期公益路商圈的3分之1，現已吸引包括火鍋店、日本料理、韓式料理等5家餐廳承租，預計年底前可開幕。單元2也是精品旅館集團積極卡位新戰場。繼「水舞行館」、「雲河概念旅館」進駐後，天韻旅館集團也宣布將砸6億元重金、在單元2打造總客房數僅32間的「天韻旅館」，走高檔路線，預計2017年開幕，可望成為單元2第3家精品旅館。而坐月子中心、足體舒壓館也來插旗單元2。其中，由台中多家知名企業合資的「媽媽咪亞產後護理之家」，繼5期公益路之後，再進駐單元2公益路特區打造第2家產後護理之家。此外，在「金礦928頂級足體舒壓」館之後，總店位於7期的「蘭夏足體舒壓館」，也在單元2興建二館。隨著各產業爭相進駐單元2卡位，補足了生活機能，吸引愈來愈多建商進駐單元2推案。如惠宇建設在單元2的首案「大聚」，一推出就銷售8成；深耕單元2的精銳建設，繼「精銳雲」熱銷9成後，近期將趁勝續推「花映樹」別墅案；部分建商甚至將企業總部搬遷到單元2，如沅林建設在公益路打造企業總部；陸府建設打造美學館。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

各產業台中卡位公益路轉進單元2

2016/06/20發佈

台中市5期公益路商圈，向來是中台灣餐飲市場的一級戰場。不過，隨公益路店租高漲，且一店難求，業者紛紛轉移陣地，緊鄰7期的單元2重劃區，尤其是永春東七路到環中路間的公益路特區，吸引餐飲集團在此擴店。此外，單元2也磁吸旅館、車商、月子中心、足體舒壓、運動休閒等產業進駐展店。
台中地產開發商指出，由於單元2距離豪宅林立的7期最近，加上屬於低密度、新興開發區，在磁吸效應下，近幾年來吸引各產業爭相卡位；尤其位於單元2的公益路，路寬30米，既好停車、尚未開發的土地也多，租金相對便宜，應是吸引餐飲集團搶先插旗的主因之一。
其中，新天地餐飲集團繼福野集團斥資逾億元打造「臻愛婚宴館」之後、也已進駐單元2打造全新的婚宴會館，預計年底前營運。而最早進駐單元2的星野集團，旗下的MEAT GQ牛排館、与玥樓粵菜餐廳、PINOCOCO皮諾可可義式餐廳等品牌，都已陸續進駐拓店。
值得一提的是，由單元2地主設立的鼎順興實業，運用自家位於公益路、龍富路口的700多坪土地，規畫興建「公益商場」，鎖定特色餐飲業，正在對外招商。
鼎順興表示，將斥資上億元打造硬體，初步規畫開設10間、每間約80坪的餐廳，再以每間12萬至18萬元的月租金出租，租金約是5期公益路商圈的3分之1，現已吸引包括火鍋店、日本料理、韓式料理等5家餐廳承租，預計年底前可開幕。
單元2也是精品旅館集團積極卡位新戰場。繼「水舞行館」、「雲河概念旅館」進駐後，天韻旅館集團也宣布將砸6億元重金、在單元2打造總客房數僅32間的「天韻旅館」，走高檔路線，預計2017年開幕，可望成為單元2第3家精品旅館。
而坐月子中心、足體舒壓館也來插旗單元2。其中，由台中多家知名企業合資的「媽媽咪亞產後護理之家」，繼5期公益路之後，再進駐單元2公益路特區打造第2家產後護理之家。此外，在「金礦928頂級足體舒壓」館之後，總店位於7期的「蘭夏足體舒壓館」，也在單元2興建二館。
隨著各產業爭相進駐單元2卡位，補足了生活機能，吸引愈來愈多建商進駐單元2推案。如惠宇建設在單元2的首案「大聚」，一推出就銷售8成；深耕單元2的精銳建設，繼「精銳雲」熱銷9成後，近期將趁勝續推「花映樹」別墅案；部分建商甚至將企業總部搬遷到單元2，如沅林建設在公益路打造企業總部；陸府建設打造美學館。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部：全台實施都計面積以新北市最大	2016/06/20發佈
內政部表示，2015年底已實施都市計畫區面積共48萬2,536公頃，占全國總面積之1成3；其中以特定區計畫面積占51.3％最多，市鎮計畫面積占36.7％次之，鄉街計畫面積占11.9％最少。同期都市計畫區按土地使用分區分，屬都市發展地區面積計20萬9,269公頃占43.4％其中以公共設施用地占44.1％面積最大，非都市發展地區面積27萬3,267公頃占56.6％以保護區占50.2％面積最大。截至2015年底，各縣市實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.8％最大，台中市5萬3,482公頃占11.1％次之，台南市5萬2,505公頃占10.9％居第三。都市計畫係為改善居民生活環境，並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展，在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之規劃。都市計畫分為市鎮計畫、鄉街計畫及特定區計畫3種，依據「都市計畫法」規定，首都、直轄市、省會、市、縣政府所在地、縣轄市、鎮等應擬定市鎮計畫；鄉公所所在地、人口集居5年前已達3千而在最近5年內已增加3分之1以上之地區、人口集居達3千而其中工商業人口占就業總人口百分之50以上之地區等應擬定鄉街計畫；為發展工業或為保持優美風景或因其他目的而劃定之特定地區，應擬定特定區計畫。一、截至2015年底止，已實施都市計畫地區計435處，計畫面積共48萬2,536公頃，較15年前增加2萬2,713公頃或增4.94％；都市計畫區面積占全國總土地面積之13.33％。二、按計畫地區種類分：以「特定區計畫」面積24萬7,693公頃占51.33％最多，「市鎮計畫」面積17萬7,301公頃占36.74％次之，「鄉街計畫」面積5萬7,542公頃占11.93％最少。三、按土地使用分區分：都市計畫區中屬於「非都市發展地區」面積27萬3,267公頃占56.63％較多，「都市發展地區」面積20萬9,269公頃占43.37％。非都市發展地區中，以保護區13萬7,059公頃占50.16％面積最大，農業區10萬1,044公頃占36.98％次之，河川區1萬1,740公頃占4.30％居第三；都市發展地區中，以公共設施用地9萬2,227公頃占44.07％面積最大，住宅區6萬4,993公頃占31.06％次之，工業區2萬1,039公頃占10.05％居第三。四、2015年底都市發展地區內之公共設施用地面積9萬2,227公頃中，以道路、人行步道用地3萬5,440公頃占38.43％最多，公園用地1萬3,296公頃占14.42％次之，學校用地1萬1,669公頃占12.65％居第三。五、按縣市別分：實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.84％最大，台中市5萬3,482公頃占11.08％次之，台南市5萬2,505公頃占10.88％居第三。各縣市都市發展地區內之公共設施用地所占比率以連江縣76.81％最多、金門縣56.94％次之、台北市56.49％居第三。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

內政部：全台實施都計面積以新北市最大

2016/06/20發佈

內政部表示，2015年底已實施都市計畫區面積共48萬2,536公頃，占全國總面積之1成3；其中以特定區計畫面積占51.3％最多，市鎮計畫面積占36.7％次之，鄉街計畫面積占11.9％最少。同期都市計畫區按土地使用分區分，屬都市發展地區面積計20萬9,269公頃占43.4％其中以公共設施用地占44.1％面積最大，非都市發展地區面積27萬3,267公頃占56.6％以保護區占50.2％面積最大。截至2015年底，各縣市實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.8％最大，台中市5萬3,482公頃占11.1％次之，台南市5萬2,505公頃占10.9％居第三。

都市計畫係為改善居民生活環境，並促進市、鎮、鄉街有計畫之均衡發展，在一定地區內有關都市生活之經濟、交通、衛生、保安、國防、文教、康樂等重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之規劃。

都市計畫分為市鎮計畫、鄉街計畫及特定區計畫3種，依據「都市計畫法」規定，首都、直轄市、省會、市、縣政府所在地、縣轄市、鎮等應擬定市鎮計畫；鄉公所所在地、人口集居5年前已達3千而在最近5年內已增加3分之1以上之地區、人口集居達3千而其中工商業人口占就業總人口百分之50以上之地區等應擬定鄉街計畫；為發展工業或為保持優美風景或因其他目的而劃定之特定地區，應擬定特定區計畫。

一、截至2015年底止，已實施都市計畫地區計435處，計畫面積共48萬2,536公頃，較15年前增加2萬2,713公頃或增4.94％；都市計畫區面積占全國總土地面積之13.33％。

二、按計畫地區種類分：以「特定區計畫」面積24萬7,693公頃占51.33％最多，「市鎮計畫」面積17萬7,301公頃占36.74％次之，「鄉街計畫」面積5萬7,542公頃占11.93％最少。

三、按土地使用分區分：都市計畫區中屬於「非都市發展地區」面積27萬3,267公頃占56.63％較多，「都市發展地區」面積20萬9,269公頃占43.37％。非都市發展地區中，以保護區13萬7,059公頃占50.16％面積最大，農業區10萬1,044公頃占36.98％次之，河川區1萬1,740公頃占4.30％居第三；都市發展地區中，以公共設施用地9萬2,227公頃占44.07％面積最大，住宅區6萬4,993公頃占31.06％次之，工業區2萬1,039公頃占10.05％居第三。

四、2015年底都市發展地區內之公共設施用地面積9萬2,227公頃中，以道路、人行步道用地3萬5,440公頃占38.43％最多，公園用地1萬3,296公頃占14.42％次之，學校用地1萬1,669公頃占12.65％居第三。

五、按縣市別分：實施都市計畫面積以新北市12萬4,711公頃占25.84％最大，台中市5萬3,482公頃占11.08％次之，台南市5萬2,505公頃占10.88％居第三。各縣市都市發展地區內之公共設施用地所占比率以連江縣76.81％最多、金門縣56.94％次之、台北市56.49％居第三。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！福容飯店A8館開幕	2016/06/20發佈
桃園市長鄭文燦2016年6月18日前往機場捷運A8長庚醫院站，出席「福容大飯店桃園機場捷運A8開幕典禮」，鄭文燦表示，福容飯店A8館開幕為捷運聯合開發典範，整棟建物開發地下4層、地上18層，其中地下1至2樓為環球購物中心，高樓層則由麗寶集團經營福容飯店。預祝飯店生意興隆、營運順利，開幕不止代表麗寶集團進入新里程碑，相信也將帶來A8站周邊繁榮發展。鄭文燦說，福容飯店不僅樓下為冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，也位處機場捷運中心點、鄰近交流道，可謂交通樞紐。而飯店擁有178個房間，適合舉辦會議，住宿休閒也很方便。鄭文燦指出，A8長庚醫院站位於機場捷運中心點，到A1台北車站約18分鐘，到A12機場第一航廈站約17分鐘，並停靠直達車、普通車兩種列車，將成為機場捷運發展重心，未來捷運通車後，市府也會在A8長庚醫院站設置轉運站，提升接駁能量。鄭文燦表示，龜山區人口約15萬，是桃園重點發展區域之一，區域內具多所大學、及5,000億工業產值的華亞科技園區，出入人數約20萬人次，交通相當繁忙，相信在A8長庚醫院站及周邊建設加持下，將成林口台地上的亮眼明珠。鄭文燦提到，交通部預計機場捷運將在2016年底通車，屆時將移轉予桃園大眾捷運公司營運，桃捷公司1,100名員工已做好準備，希望交通部盡速完成測試、驗收及改善，讓機場捷運早日通車，讓北北桃間通勤能夠更加便利。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運！福容飯店A8館開幕

2016/06/20發佈

桃園市長鄭文燦2016年6月18日前往機場捷運A8長庚醫院站，出席「福容大飯店桃園機場捷運A8開幕典禮」，鄭文燦表示，福容飯店A8館開幕為捷運聯合開發典範，整棟建物開發地下4層、地上18層，其中地下1至2樓為環球購物中心，高樓層則由麗寶集團經營福容飯店。預祝飯店生意興隆、營運順利，開幕不止代表麗寶集團進入新里程碑，相信也將帶來A8站周邊繁榮發展。

鄭文燦說，福容飯店不僅樓下為冠德環球購物中心，對面有長庚醫療中心，也位處機場捷運中心點、鄰近交流道，可謂交通樞紐。而飯店擁有178個房間，適合舉辦會議，住宿休閒也很方便。

鄭文燦指出，A8長庚醫院站位於機場捷運中心點，到A1台北車站約18分鐘，到A12機場第一航廈站約17分鐘，並停靠直達車、普通車兩種列車，將成為機場捷運發展重心，未來捷運通車後，市府也會在A8長庚醫院站設置轉運站，提升接駁能量。

鄭文燦表示，龜山區人口約15萬，是桃園重點發展區域之一，區域內具多所大學、及5,000億工業產值的華亞科技園區，出入人數約20萬人次，交通相當繁忙，相信在A8長庚醫院站及周邊建設加持下，將成林口台地上的亮眼明珠。

鄭文燦提到，交通部預計機場捷運將在2016年底通車，屆時將移轉予桃園大眾捷運公司營運，桃捷公司1,100名員工已做好準備，希望交通部盡速完成測試、驗收及改善，讓機場捷運早日通車，讓北北桃間通勤能夠更加便利。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！五股洲子洋跨堤路橋啟用	2016/06/20發佈
連接五股洲子洋公園與疏洪道左岸堤防的「洲子洋跨堤路橋」於2016年6月18日啟用，民眾可不必跨越危險道路，安全地行走跨堤陸橋往來大台北都會公園與五股地區之間。市長朱立倫主持啟用典禮時表示，該陸橋的完工啟用，讓五股的民眾能更親近水岸，提升休閒生活品質。朱立倫說，跨堤陸橋對五股地區的民眾來說，相當重要，這項工程達到便民、利民，使得居住在周邊的市民朋友受益良多。沿著跨堤陸橋，可抵達400多公頃的大台北都會公園，大家可以更親近水岸、濕地，使用自行車步道以及公園內的運動設施。大台北都會公園近幾年的改造，以及對生態環境的保護，一直在進步，期待市民朋友都能來使用，跨堤陸橋的完工，更是希望提升所有居民的生活環境品質。除此之外，朱立倫特別提到新北市有許多建設正在進行，6/25樹林國民運動中心即將啟用，樹林及南新莊的居民未來可以就近前往運動中心運動，五股地區的居民，除了有新五泰運動中心外，議員及鄉親們建議規劃運動中心型的大型運動公園，公園內結合體適能中心及體育設施等，這項建議市府團隊預計開始規劃，讓未來五股地區的居民能擁有專屬於自己的運動公園。對於近日許多網友嘲諷市長似乎很喜歡剪綵，被封為剪綵王，朱立倫對此表示，新北市是一個新的直轄市，有許多正在進行的工程，不管是水岸工程、興建運動中心、老舊學校改建或者交通運輸工程，這些建設的背後，有許多辛苦的工程人員，不斷地努力，加緊速度完成建設。有了建設，我們才能剪綵，而剪綵是不分黨派的，所有議員、鄉親以及市民朋友，都能看見同仁、工程人員的辛勞、肯定新北市的各項建設。高灘處表示，完工啟用的五股洲子洋公園跨堤陸橋横跨台64線快速公路橋下，串連公園與疏洪道左岸堤防，夜問設有景觀高燈照明，陸橋為坡度1:10之斜坡牽引道，並規劃無障礙環境。市民可以利用跨堤陸橋到達疏洪道左岸堤頂的景觀台，鳥瞰五股濕地美景，利用既有堤頂動線至河濱園區。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域利多！五股洲子洋跨堤路橋啟用

2016/06/20發佈

連接五股洲子洋公園與疏洪道左岸堤防的「洲子洋跨堤路橋」於2016年6月18日啟用，民眾可不必跨越危險道路，安全地行走跨堤陸橋往來大台北都會公園與五股地區之間。市長朱立倫主持啟用典禮時表示，該陸橋的完工啟用，讓五股的民眾能更親近水岸，提升休閒生活品質。

朱立倫說，跨堤陸橋對五股地區的民眾來說，相當重要，這項工程達到便民、利民，使得居住在周邊的市民朋友受益良多。沿著跨堤陸橋，可抵達400多公頃的大台北都會公園，大家可以更親近水岸、濕地，使用自行車步道以及公園內的運動設施。大台北都會公園近幾年的改造，以及對生態環境的保護，一直在進步，期待市民朋友都能來使用，跨堤陸橋的完工，更是希望提升所有居民的生活環境品質。

除此之外，朱立倫特別提到新北市有許多建設正在進行，6/25樹林國民運動中心即將啟用，樹林及南新莊的居民未來可以就近前往運動中心運動，五股地區的居民，除了有新五泰運動中心外，議員及鄉親們建議規劃運動中心型的大型運動公園，公園內結合體適能中心及體育設施等，這項建議市府團隊預計開始規劃，讓未來五股地區的居民能擁有專屬於自己的運動公園。

對於近日許多網友嘲諷市長似乎很喜歡剪綵，被封為剪綵王，朱立倫對此表示，新北市是一個新的直轄市，有許多正在進行的工程，不管是水岸工程、興建運動中心、老舊學校改建或者交通運輸工程，這些建設的背後，有許多辛苦的工程人員，不斷地努力，加緊速度完成建設。有了建設，我們才能剪綵，而剪綵是不分黨派的，所有議員、鄉親以及市民朋友，都能看見同仁、工程人員的辛勞、肯定新北市的各項建設。

高灘處表示，完工啟用的五股洲子洋公園跨堤陸橋横跨台64線快速公路橋下，串連公園與疏洪道左岸堤防，夜問設有景觀高燈照明，陸橋為坡度1:10之斜坡牽引道，並規劃無障礙環境。市民可以利用跨堤陸橋到達疏洪道左岸堤頂的景觀台，鳥瞰五股濕地美景，利用既有堤頂動線至河濱園區。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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