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柯P被高房價打敗北市挑高、複層式案量比例創新高	2016/07/29發佈
台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高，新規範上路後，將一棒打死挑高、複層式建案，以後恐怕沒有建商敢推這類產品。但後續發展卻令人相當意外。挑高複層建案　比例不減反增據住展雜誌統計，台北市自2015年9月1日起至今年7月20日截止，這段期間內所推出的挑高（3米6）、複層式（4米2、3米）新建案可售戶數為582戶，占北市同期全體可售戶數的21.70%，比例為近年次高，大約每五戶就有一戶是挑高、複層式格局。住展雜誌企研室經理何世昌分析，從各年度同期來作比較，2015年9月1日後的挑高、複層式建案新增供給戶數雖僅582戶，比前一年度減少158戶，更比上上年度銳減560戶。雖然表面上戶數減少，但卻不代表管制見效，而是因北市整體推案量驟減所致。若換算成可售案量，則2015年9月1日起至今年7月20日截止，期間推出的挑高、複層式新建案可售案量為378億元，占北市同期案量約30.78%，更創下近年新高紀錄，甚至比次高值的19.66%（2013年9月～2014年7月）多出逾11%，顯示挑高、複層式建案並未因北市祭出新法而收斂，反而是「馬照跑、舞照跳」。房價居高不下　創意空間更搶手住展雜誌企研室經理何世昌表示，挑高、複層式產品管制失效的主因，一來是法令仍不夠周全，檢附無違建證明無強制性，且流於行式；二來是執法不易，官方稽查人員人力不足，以及屋主配合意願低落，使新法實施後遇到重重阻礙。第三，則是與高房價環境息息相關，而這點更是至關緊要。從統計表上觀察，挑高、複層式可售戶數與案量占全北市總戶數、案量的比例，只有2012年9月至2013年7月這期間案量所占比重明顯減少，降至9.46%，其餘年度多維持上升曲線。何世昌解釋，這是因為當房價居高不下時，想買新房子的民眾必須犧牲坪數改買小宅。然而，一旦縮小購屋坪數，卻可能面臨房間數不足的窘境，解決方式就是購買挑高、複層式的小宅，藉著作夾層來隔出更多房間數。而建商就游走在法規灰色地帶，推出相關產品搶市。若高房價問題無解，市府想嚴格取締違法夾層，恐怕無法一舉盡全功。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

柯P被高房價打敗北市挑高、複層式案量比例創新高

2016/07/29發佈

台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去（2015）年9月1日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明。

台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，市長柯文哲宣稱要讓違建在北市內絕跡。而當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層的機率較高，新規範上路後，將一棒打死挑高、複層式建案，以後恐怕沒有建商敢推這類產品。但後續發展卻令人相當意外。

挑高複層建案　比例不減反增
據住展雜誌統計，台北市自2015年9月1日起至今年7月20日截止，這段期間內所推出的挑高（3米6）、複層式（4米2、3米）新建案可售戶數為582戶，占北市同期全體可售戶數的21.70%，比例為近年次高，大約每五戶就有一戶是挑高、複層式格局。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，從各年度同期來作比較，2015年9月1日後的挑高、複層式建案新增供給戶數雖僅582戶，比前一年度減少158戶，更比上上年度銳減560戶。雖然表面上戶數減少，但卻不代表管制見效，而是因北市整體推案量驟減所致。

若換算成可售案量，則2015年9月1日起至今年7月20日截止，期間推出的挑高、複層式新建案可售案量為378億元，占北市同期案量約30.78%，更創下近年新高紀錄，甚至比次高值的19.66%（2013年9月～2014年7月）多出逾11%，顯示挑高、複層式建案並未因北市祭出新法而收斂，反而是「馬照跑、舞照跳」。

房價居高不下　創意空間更搶手
住展雜誌企研室經理何世昌表示，挑高、複層式產品管制失效的主因，一來是法令仍不夠周全，檢附無違建證明無強制性，且流於行式；二來是執法不易，官方稽查人員人力不足，以及屋主配合意願低落，使新法實施後遇到重重阻礙。

第三，則是與高房價環境息息相關，而這點更是至關緊要。從統計表上觀察，挑高、複層式可售戶數與案量占全北市總戶數、案量的比例，只有2012年9月至2013年7月這期間案量所占比重明顯減少，降至9.46%，其餘年度多維持上升曲線。

何世昌解釋，這是因為當房價居高不下時，想買新房子的民眾必須犧牲坪數改買小宅。然而，一旦縮小購屋坪數，卻可能面臨房間數不足的窘境，解決方式就是購買挑高、複層式的小宅，藉著作夾層來隔出更多房間數。而建商就游走在法規灰色地帶，推出相關產品搶市。若高房價問題無解，市府想嚴格取締違法夾層，恐怕無法一舉盡全功。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市房產持有稅連兩年豐收	2016/07/29發佈
暴走式新制房屋稅上路，加上大漲3成的公告地價今年實施，台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」！最新出爐的北市地方稅收入統計顯示，2016年房屋稅超徵15億達149億元，刷新歷年最高紀錄；至於地價稅，今年估計將創下歷史新高達267億元，總計不動產持有稅收將激增15％。相對之下，土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果，房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應，今年1∼6月土增稅稅收只有73億元，契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色，2016年將面臨史上最低量的窘境。淡江大學產業經濟系教授莊孟翰痛批，台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高；但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象，顯示當前稅制被嚴重扭曲；主要原因是政府對不動產稅制「四箭齊發」，造成不動產稅收扭曲，這是國家的悲哀。這「四箭」分別是台北市終極版房屋稅、房地合一實價課稅，以及連續大幅調高土地公告現值、公告地價。莊孟翰說，這「四箭」在短期內密集射出，房市已瀕臨斃命，百姓更是被「拔毛」。攤開台北市稅捐處的最新統計，台北市2014年7月1日之後取得使照的新屋適用新制房屋稅，造成2015年房屋稅激增20億來到142億元，刷新史上最高紀錄；今年房屋稅更達149億元再創新高，比全年預定目標134億元超徵15億元。莊孟翰坦言，接下來悲哀的將會是升斗小民，若台北市府決定再回溯屋齡30年老屋也適用新制標準單價，那麼在台北市目前納入稅籍的88萬戶住宅中，將有54.28萬戶老屋和新屋面臨加稅。依稅捐處估計可新增50∼60億元房屋稅收來看，平均每戶將增稅1.45萬∼1.74萬元，屆時將是全民有感加稅。反觀土增稅、契稅，由於去年搶在2016年房地合一課稅上路前移轉過戶的交易激增，使得全年土增稅、契稅雙雙飆上史上新高，分別衝上258億、26億元；但上半年稅收閉鎖效應立即展現，預期全年土增稅和契稅將短徵。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市房產持有稅連兩年豐收

2016/07/29發佈

暴走式新制房屋稅上路，加上大漲3成的公告地價今年實施，台北市不動產稅收將連續兩年「大豐收」！最新出爐的北市地方稅收入統計顯示，2016年房屋稅超徵15億達149億元，刷新歷年最高紀錄；至於地價稅，今年估計將創下歷史新高達267億元，總計不動產持有稅收將激增15％。
相對之下，土增稅、契稅將嘗到重稅殺雞取卵所帶來的苦果，房市交易蕭條、市庫稅收也產生閉鎖效應，今年1∼6月土增稅稅收只有73億元，契稅只有去年26億元的「零頭」6億元。推估若下半年房市還是沒起色，2016年將面臨史上最低量的窘境。
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰痛批，台北市呈現房屋稅、地價稅2大持有稅不斷飆高；但土增稅、契稅等交易稅大幅萎縮的兩極現象，顯示當前稅制被嚴重扭曲；主要原因是政府對不動產稅制「四箭齊發」，造成不動產稅收扭曲，這是國家的悲哀。這「四箭」分別是台北市終極版房屋稅、房地合一實價課稅，以及連續大幅調高土地公告現值、公告地價。莊孟翰說，這「四箭」在短期內密集射出，房市已瀕臨斃命，百姓更是被「拔毛」。
攤開台北市稅捐處的最新統計，台北市2014年7月1日之後取得使照的新屋適用新制房屋稅，造成2015年房屋稅激增20億來到142億元，刷新史上最高紀錄；今年房屋稅更達149億元再創新高，比全年預定目標134億元超徵15億元。
莊孟翰坦言，接下來悲哀的將會是升斗小民，若台北市府決定再回溯屋齡30年老屋也適用新制標準單價，那麼在台北市目前納入稅籍的88萬戶住宅中，將有54.28萬戶老屋和新屋面臨加稅。依稅捐處估計可新增50∼60億元房屋稅收來看，平均每戶將增稅1.45萬∼1.74萬元，屆時將是全民有感加稅。
反觀土增稅、契稅，由於去年搶在2016年房地合一課稅上路前移轉過戶的交易激增，使得全年土增稅、契稅雙雙飆上史上新高，分別衝上258億、26億元；但上半年稅收閉鎖效應立即展現，預期全年土增稅和契稅將短徵。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

慘慘慘！「美河市」標售75戶，只1人投標	2016/07/27發佈
近日因仲裁案成為焦點的「美河市」，捷運局繼4月首標售80戶資產，只標出5戶，2016年7月26日二度標售剩下的75戶，坪數9.5~35.21坪，底價最低466萬元起，最高2257萬元，但開標現場比上次還要慘淡冷清，僅收到1封標單，標出戶為標號74的Ｄ棟2樓，以接近底價1195萬元脫標，得標人僅比底價多出約1000元就標到，溢價率不到0.01％，其餘74戶則宣告流標，標脫率僅1.33％。由台北市府、日勝生聯合開發的「美河市」，市府分回資產673戶，集中在A棟與D棟，2016年4月捷運局首次標售就出師不利，80戶只標出5戶，6月27日再度標售75戶，多集中在A棟的8~10樓共68戶，以及D棟1、2樓的7戶，可做一般事務所，最低466萬元起，每坪49~54萬元，雖參觀民眾不少，但這次標售情況較前次標售更慘，最後只有1人來投標，標出戶為Ｄ棟2樓之2，面積22.73坪，底價約1195.6萬元，僅比底價多約1000元就標出，溢價率約0.008％，每坪單價約52.6萬元。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「美河市」前次標脫5戶皆是小坪數、總價446~899萬元物件，此次標出戶也僅22坪、總價1200萬元，顯見目前自住客當道、房市不佳下，民眾在意的還是價格，觀察2016年捷運宅標售案，只有小坪數、千萬元物件有去化進度，大坪數、總價2000萬元以上物件幾乎都滯銷，溢價率也多在1％內，代表民眾都只願以接近底價出手，相較2~3年前捷運宅還是投資客最愛，每次標售標單幾百封、千人搶的盛況，如今頻頻流標、已是家常便飯，令人唏噓。于靜芳指出，觀察此次標售戶以每坪52.6萬元標脫，但以「美河市」當地仲介成交物件每坪約落在45~50萬元，因此民眾在價格考量下，對於捷運局標售卻步，加上「美河市」的產權爭議造成觀感不佳，以及內部方位、毛胚屋等條件，都是民眾興致缺缺原因，捷運局預計1~2個月後再次標售「美河市」，估計得重新調整價格，才能較具備吸引力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

慘慘慘！「美河市」標售75戶，只1人投標

2016/07/27發佈

近日因仲裁案成為焦點的「美河市」，捷運局繼4月首標售80戶資產，只標出5戶，2016年7月26日二度標售剩下的75戶，坪數9.5~35.21坪，底價最低466萬元起，最高2257萬元，但開標現場比上次還要慘淡冷清，僅收到1封標單，標出戶為標號74的Ｄ棟2樓，以接近底價1195萬元脫標，得標人僅比底價多出約1000元就標到，溢價率不到0.01％，其餘74戶則宣告流標，標脫率僅1.33％。

由台北市府、日勝生聯合開發的「美河市」，市府分回資產673戶，集中在A棟與D棟，2016年4月捷運局首次標售就出師不利，80戶只標出5戶，6月27日再度標售75戶，多集中在A棟的8~10樓共68戶，以及D棟1、2樓的7戶，可做一般事務所，最低466萬元起，每坪49~54萬元，雖參觀民眾不少，但這次標售情況較前次標售更慘，最後只有1人來投標，標出戶為Ｄ棟2樓之2，面積22.73坪，底價約1195.6萬元，僅比底價多約1000元就標出，溢價率約0.008％，每坪單價約52.6萬元。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，「美河市」前次標脫5戶皆是小坪數、總價446~899萬元物件，此次標出戶也僅22坪、總價1200萬元，顯見目前自住客當道、房市不佳下，民眾在意的還是價格，觀察2016年捷運宅標售案，只有小坪數、千萬元物件有去化進度，大坪數、總價2000萬元以上物件幾乎都滯銷，溢價率也多在1％內，代表民眾都只願以接近底價出手，相較2~3年前捷運宅還是投資客最愛，每次標售標單幾百封、千人搶的盛況，如今頻頻流標、已是家常便飯，令人唏噓。

于靜芳指出，觀察此次標售戶以每坪52.6萬元標脫，但以「美河市」當地仲介成交物件每坪約落在45~50萬元，因此民眾在價格考量下，對於捷運局標售卻步，加上「美河市」的產權爭議造成觀感不佳，以及內部方位、毛胚屋等條件，都是民眾興致缺缺原因，捷運局預計1~2個月後再次標售「美河市」，估計得重新調整價格，才能較具備吸引力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

準備標售！高鐵苗栗站特區坐擁八大優勢	2016/07/27發佈
苗栗縣政府目前正在上網標售高速鐵路苗栗車站特定區住宅區土地，該區坐擁八大優勢，有前瞻性的投資者，歡迎踴躍參與投標。地政處指出，高速鐵路苗栗車站特定區為苗栗縣最具投資發展潛力之區域之一，區內坐擁八大優勢，包括高鐵台鐵雙鐵共構形成苗栗縣境內之交通轉運中心。此外，高鐵苗栗站與新竹六家高鐵站、桃園青埔高鐵站同為運輸導向發展型態TOD之生態都市，未來可望複製其發展模式，成為新都市中心。本區亦為苗栗縣境內少數以區段徵收方式進行整體規劃及開發之地區，具有街廓完整、公共設施配置完善及交通便利等優質居住發展潛力，區內除有北勢溪串聯本特定區主要核心區及鄰里核心，可媲美韓國清溪川外，5條聯外道路系統均已全部完工，可大幅提升本區之交通可及性。產業發展方面，本區車站核心區周邊，留有供日後策略型產業之大規模發展腹地，可提供充分誘因吸引產業進駐特定區。還有苗栗縣為全亞洲唯一同時獲2座國際慢城認證的城市，透過高鐵便捷舒適的交通，讓北部城市旅客體會苗栗特色之美及多元文化，更體認國際慢城的生活哲學。本區開發後計有27.2公頃之抵價地，自2009年標售至今，已標脫46筆、面積約25.2公頃之土地，剩餘14筆最佳寶地，具有發展為新都市中心的潛力；目前正在上網標售中，根據歷史經驗，當景氣低迷時，便是最佳投資機會，有前瞻性的投資者，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

準備標售！高鐵苗栗站特區坐擁八大優勢

2016/07/27發佈

苗栗縣政府目前正在上網標售高速鐵路苗栗車站特定區住宅區土地，該區坐擁八大優勢，有前瞻性的投資者，歡迎踴躍參與投標。

地政處指出，高速鐵路苗栗車站特定區為苗栗縣最具投資發展潛力之區域之一，區內坐擁八大優勢，包括高鐵台鐵雙鐵共構形成苗栗縣境內之交通轉運中心。此外，高鐵苗栗站與新竹六家高鐵站、桃園青埔高鐵站同為運輸導向發展型態TOD之生態都市，未來可望複製其發展模式，成為新都市中心。

本區亦為苗栗縣境內少數以區段徵收方式進行整體規劃及開發之地區，具有街廓完整、公共設施配置完善及交通便利等優質居住發展潛力，區內除有北勢溪串聯本特定區主要核心區及鄰里核心，可媲美韓國清溪川外，5條聯外道路系統均已全部完工，可大幅提升本區之交通可及性。

產業發展方面，本區車站核心區周邊，留有供日後策略型產業之大規模發展腹地，可提供充分誘因吸引產業進駐特定區。還有苗栗縣為全亞洲唯一同時獲2座國際慢城認證的城市，透過高鐵便捷舒適的交通，讓北部城市旅客體會苗栗特色之美及多元文化，更體認國際慢城的生活哲學。

本區開發後計有27.2公頃之抵價地，自2009年標售至今，已標脫46筆、面積約25.2公頃之土地，剩餘14筆最佳寶地，具有發展為新都市中心的潛力；目前正在上網標售中，根據歷史經驗，當景氣低迷時，便是最佳投資機會，有前瞻性的投資者，歡迎有意購買的民眾踴躍參與投標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

智慧城市！高雄市空氣盒子計畫啟動	2016/07/27發佈
為強化環境監測敏感度，高雄市政府結合產官學界，推動「空氣盒子」計畫，規劃於高雄242所國小校園內建置空氣盒子，監測溫度、濕度與PM2.5數值。市長陳菊2016年7月26日宣告計畫正式啟動，她說，空氣盒子計畫透過監測科技與大數據分析，可讓市民即時瞭解空氣品質狀況，並做為市府因應空污防治措施參考，是智慧城市的體現。陳菊表示，高雄身為重工業城市，必須承擔空氣品質不佳的風險，因此市府透過產官學界合作，由教育局提供242所國小校園作為蒐集PM2.5的場域，環保局據以做為整治空污參考並分析污染源，產業界則免費提供空氣盒子與手機APP軟體，中研院建置雲端服務平台及數據分析，市民能夠透過網路隨時掌握空氣品質現況，對市民的健康防護相當重要。陳菊指出，環境保護必須長期努力、從基礎做起，空氣盒子所蒐集到的溫度、濕度與PM2.5等環境監測數據，可作為國小師生環境教育課程素材，讓環境教育向下紮根，共同關心環境變遷議題。她也提醒市民朋友，若PM2.5數值較高時，可以採戴口罩、搭乘大眾運輸工具等方式做為安全防護措施，以減少暴露於空污風險。陳菊說，空氣盒子計畫是市府推動智慧城市的一環，透過雲端技術與大數據分析，掌握城市發展脈動，提供解決空污風險的參考指標，她期盼未來能藉由先進科技與各界合作，共同協力各項有助於城市發展方案，讓高雄更安全宜居。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

智慧城市！高雄市空氣盒子計畫啟動

2016/07/27發佈

為強化環境監測敏感度，高雄市政府結合產官學界，推動「空氣盒子」計畫，規劃於高雄242所國小校園內建置空氣盒子，監測溫度、濕度與PM2.5數值。市長陳菊2016年7月26日宣告計畫正式啟動，她說，空氣盒子計畫透過監測科技與大數據分析，可讓市民即時瞭解空氣品質狀況，並做為市府因應空污防治措施參考，是智慧城市的體現。

陳菊表示，高雄身為重工業城市，必須承擔空氣品質不佳的風險，因此市府透過產官學界合作，由教育局提供242所國小校園作為蒐集PM2.5的場域，環保局據以做為整治空污參考並分析污染源，產業界則免費提供空氣盒子與手機APP軟體，中研院建置雲端服務平台及數據分析，市民能夠透過網路隨時掌握空氣品質現況，對市民的健康防護相當重要。

陳菊指出，環境保護必須長期努力、從基礎做起，空氣盒子所蒐集到的溫度、濕度與PM2.5等環境監測數據，可作為國小師生環境教育課程素材，讓環境教育向下紮根，共同關心環境變遷議題。她也提醒市民朋友，若PM2.5數值較高時，可以採戴口罩、搭乘大眾運輸工具等方式做為安全防護措施，以減少暴露於空污風險。

陳菊說，空氣盒子計畫是市府推動智慧城市的一環，透過雲端技術與大數據分析，掌握城市發展脈動，提供解決空污風險的參考指標，她期盼未來能藉由先進科技與各界合作，共同協力各項有助於城市發展方案，讓高雄更安全宜居。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林右昌暢談逐步推動建設、解決市政沉疴經驗	2016/07/27發佈
基隆市長林右昌2016年7月26日出席天下城市高峰論壇，學習其他城市的發展經驗，並以「城市施政力」為主題，暢談就任一年多來秉持著「整體規劃、重點突破」以及「大處著眼、小處著手」的態度，逐步推動市政建設，解決市政沉疴的過程。天下雜誌社長吳迎春表示，基隆市在很短時間內就從原本民意滿意度落後的城市往前邁進一大步，外界都很好奇市府是怎麼做到的，因此天下雜誌特別邀請林右昌市長與各界分享他帶領市府團隊的經驗；尤其基隆市是資源相對匱乏的縣市，林市長能夠在這段時間做出這麼有感的改變，非常值得與其他縣市分享。林右昌則表示，他上任這一年多來，秉持著「整體規劃、重點突破」的態度在推動市政，每件事都有長遠的規劃，照著這樣的軌道前進；另外就是「大處著眼、小處著手」，城市的改變應該要點滴累積市民對市長的信心，才能推動更多、更困難的市政改革工作。林右昌舉例指出，這一年多來市府完成的中山一二路拆遷與天際纜線清除等，都是基隆市10、20年來無法解決的沉疴，但在市府一步一步推動之下，都已獲得相當成果，讓市民對市政團隊更有信心，未來市府也擘劃中長期目標，逐步累積能量讓市民與市府團結在一起，朝著共同的目標前進，這就是讓市政有感的處理態度與方向。林右昌還指出，基隆市的預算有限，因此他一上任就開始盤點資源，刪除不必要的計畫，把資源集中在真正重要的目標，此外也與中央各部會串聯合作，爭取認同與支持，同時也與基隆在地的中央機關或企業密切合作，這些都讓市府從外部獲得能量，除了莊敬自強，如何有效引入外部資源也是市府的重要策略。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林右昌暢談逐步推動建設、解決市政沉疴經驗

2016/07/27發佈

基隆市長林右昌2016年7月26日出席天下城市高峰論壇，學習其他城市的發展經驗，並以「城市施政力」為主題，暢談就任一年多來秉持著「整體規劃、重點突破」以及「大處著眼、小處著手」的態度，逐步推動市政建設，解決市政沉疴的過程。

天下雜誌社長吳迎春表示，基隆市在很短時間內就從原本民意滿意度落後的城市往前邁進一大步，外界都很好奇市府是怎麼做到的，因此天下雜誌特別邀請林右昌市長與各界分享他帶領市府團隊的經驗；尤其基隆市是資源相對匱乏的縣市，林市長能夠在這段時間做出這麼有感的改變，非常值得與其他縣市分享。

林右昌則表示，他上任這一年多來，秉持著「整體規劃、重點突破」的態度在推動市政，每件事都有長遠的規劃，照著這樣的軌道前進；另外就是「大處著眼、小處著手」，城市的改變應該要點滴累積市民對市長的信心，才能推動更多、更困難的市政改革工作。

林右昌舉例指出，這一年多來市府完成的中山一二路拆遷與天際纜線清除等，都是基隆市10、20年來無法解決的沉疴，但在市府一步一步推動之下，都已獲得相當成果，讓市民對市政團隊更有信心，未來市府也擘劃中長期目標，逐步累積能量讓市民與市府團結在一起，朝著共同的目標前進，這就是讓市政有感的處理態度與方向。

林右昌還指出，基隆市的預算有限，因此他一上任就開始盤點資源，刪除不必要的計畫，把資源集中在真正重要的目標，此外也與中央各部會串聯合作，爭取認同與支持，同時也與基隆在地的中央機關或企業密切合作，這些都讓市府從外部獲得能量，除了莊敬自強，如何有效引入外部資源也是市府的重要策略。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市「公宅好厝邊」活動，歡迎參與	2016/07/27發佈
為發掘公宅社區公共空間新想像及鄰里關係新可能，台北市都市更新處委託台北市都更中心精心策劃的一系列「公宅好厝邊活動」，引領大家瞭解富饒風味的大同老社區，並詮釋未來公共住宅可能的樣貌，歡迎市民朋友踴躍參加。「公宅好厝邊」活動將於2016年7月30日正式開跑，當日下午2時20分將帶著大家前往蘭州、斯文里整宅地區，透過微旅行體驗大同老舊社區風味，另下午4時將為「公宅社區特展」舉辦開幕茶會，本次特展改造了社區內閒置空間，原本被遺忘的角落搖身一變成為了可親近的展示空間，透過室內及戶外的改造活動，希望帶動居民討論新型態社區空間；展示期間展場裡將成為在地居民互動、發聲的活動場域，期望居民對環境現況能擁有更正面的態度，進而自發性地參與、主導，一同經營公共空間，一起活化社區的環境。本特展展出時間自2016年7月30日至8月28日，展出地點位於大同區昌吉街61巷41號，歡迎有興趣的市民朋友踴躍前來，一起想像空間活化的可能性。有關展覽及活動更多資訊，可電話洽詢都市更新推動中心02-2596-1518分機501林小姐及台北市都市更新處02-27815696分機3137張先生。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市「公宅好厝邊」活動，歡迎參與

2016/07/27發佈

為發掘公宅社區公共空間新想像及鄰里關係新可能，台北市都市更新處委託台北市都更中心精心策劃的一系列「公宅好厝邊活動」，引領大家瞭解富饒風味的大同老社區，並詮釋未來公共住宅可能的樣貌，歡迎市民朋友踴躍參加。

「公宅好厝邊」活動將於2016年7月30日正式開跑，當日下午2時20分將帶著大家前往蘭州、斯文里整宅地區，透過微旅行體驗大同老舊社區風味，另下午4時將為「公宅社區特展」舉辦開幕茶會，本次特展改造了社區內閒置空間，原本被遺忘的角落搖身一變成為了可親近的展示空間，透過室內及戶外的改造活動，希望帶動居民討論新型態社區空間；展示期間展場裡將成為在地居民互動、發聲的活動場域，期望居民對環境現況能擁有更正面的態度，進而自發性地參與、主導，一同經營公共空間，一起活化社區的環境。

本特展展出時間自2016年7月30日至8月28日，展出地點位於大同區昌吉街61巷41號，歡迎有興趣的市民朋友踴躍前來，一起想像空間活化的可能性。有關展覽及活動更多資訊，可電話洽詢都市更新推動中心02-2596-1518分機501林小姐及台北市都市更新處02-27815696分機3137張先生。

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基隆「城市再生國際工作坊成果特展」	2016/07/27發佈
基隆市政府推動城市再造運動，日前邀請甫獲英國透納獎得主的建築設計團隊ASSEMBLE來到基隆，與年輕學子進行空間微改造，為了展現的這項行動的成果，都發處自2016年7月30日起至8月7日將於86設計公寓舉行「共創基隆，城市再生國際工作坊成果特展」，市長林右昌邀請大家共襄盛舉，見證城市發展的無限可能。都發處表示希望這項成果展透過工作坊紀錄的方式，展現年輕學子的空間創意，同時開啟社區居民對地區再生的想像；開幕當日將舉辦城市再生經驗講座，由參與的學員與空間專業者，從多元面項與大家分享，共同探討建築空間、社區跟人的關係。都發處長徐燕興指出，ASSEMBLE團隊蒞臨基隆期間，先後造訪暖暖過港和外木山地區，留下深刻印象。ASSEMBLE團隊認為城市開發並非侷限在單一的面向，譬如此行教社區民眾利用廢材料製作板凳的方式就獲得很好的迴響。市府未來將舉辦相關活動，促成社區彼此交流，改變環境，將城市變得更美好。徐燕興提到，30日的開幕式中，將發放專為紀錄基隆的精美摺頁。並安排論壇由專業工作者與談，開啟基隆的未來，還邀請基隆在地營造工作者與社區規劃師參與，從設計及社區的角度，探討下一階段基隆發展的可能性。林右昌表示，基隆現在正從谷底再生，許多都市設計與文化創意相關領域的專業工作者，對基隆城市改造行動感到濃厚的興趣，在專業的雜誌都可看到相關報導，有越來越多的學者與專家願意到基隆投入城市改造行動行列。除了ASSEMBLE團隊之外，7月28日中華民國都市計劃學會舉辦「TEAM兩岸建築與規劃新人獎暨城市發展策略與方法論壇」城市走讀，有大陸及台灣規劃與建築相關院所師生約140名與會者，將參訪基隆瞭解都市更新想法。同時8月與9月也分別有中日韓相關學會及華盛頓大學團隊將陸續探訪基隆，展現國際學界對於基隆城市改造工程的高度興趣。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

基隆「城市再生國際工作坊成果特展」

2016/07/27發佈

基隆市政府推動城市再造運動，日前邀請甫獲英國透納獎得主的建築設計團隊ASSEMBLE來到基隆，與年輕學子進行空間微改造，為了展現的這項行動的成果，都發處自2016年7月30日起至8月7日將於86設計公寓舉行「共創基隆，城市再生國際工作坊成果特展」，市長林右昌邀請大家共襄盛舉，見證城市發展的無限可能。

都發處表示希望這項成果展透過工作坊紀錄的方式，展現年輕學子的空間創意，同時開啟社區居民對地區再生的想像；開幕當日將舉辦城市再生經驗講座，由參與的學員與空間專業者，從多元面項與大家分享，共同探討建築空間、社區跟人的關係。

都發處長徐燕興指出，ASSEMBLE團隊蒞臨基隆期間，先後造訪暖暖過港和外木山地區，留下深刻印象。ASSEMBLE團隊認為城市開發並非侷限在單一的面向，譬如此行教社區民眾利用廢材料製作板凳的方式就獲得很好的迴響。市府未來將舉辦相關活動，促成社區彼此交流，改變環境，將城市變得更美好。

徐燕興提到，30日的開幕式中，將發放專為紀錄基隆的精美摺頁。並安排論壇由專業工作者與談，開啟基隆的未來，還邀請基隆在地營造工作者與社區規劃師參與，從設計及社區的角度，探討下一階段基隆發展的可能性。

林右昌表示，基隆現在正從谷底再生，許多都市設計與文化創意相關領域的專業工作者，對基隆城市改造行動感到濃厚的興趣，在專業的雜誌都可看到相關報導，有越來越多的學者與專家願意到基隆投入城市改造行動行列。

除了ASSEMBLE團隊之外，7月28日中華民國都市計劃學會舉辦「TEAM兩岸建築與規劃新人獎暨城市發展策略與方法論壇」城市走讀，有大陸及台灣規劃與建築相關院所師生約140名與會者，將參訪基隆瞭解都市更新想法。同時8月與9月也分別有中日韓相關學會及華盛頓大學團隊將陸續探訪基隆，展現國際學界對於基隆城市改造工程的高度興趣。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北部車站商圈完整成形Global mall南港商場新開幕	2016/07/27發佈
車站型商場是翻轉車站商業空間的重要推手，自台北微風、板橋環球、松山潤泰、新左營環球後，南港Global Mall於2016年7月26日隆重開幕。Global Mall除了提供便利餐點、新鮮食材、生活雜貨外，更有許多獨家品牌：日式品牌Yayoi、新江南拉麵16鋪等專門店，提供旅客與民眾美味探索、購物提袋的全新體驗。台鐵局秉持創新服務及永續經營的理念，相繼於台北微風、板橋環球、松山潤泰，推出複合式商場車站，現加入南港車站Global Mall，讓北部車站商圈完整成形，成功翻轉了旅客對車站僅有交通轉運之印象，再塑車站美食、文創、購物等豐富多元的功能，成為旅人願意提早到、延後走，在地民眾專程來的消費場所。 Global Mall南港車站商場面積約2600坪，位於南港車站南側、B棟地下樓層，與捷運、火車、高鐵三鐵通道連成一氣，將會是所有車站型商場中，擁有最佳優勢的閃亮之星。預估每年可創造7億元以上營收及數百工作機會，是一個潛力很大的市場。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北部車站商圈完整成形Global mall南港商場新開幕

2016/07/27發佈

車站型商場是翻轉車站商業空間的重要推手，自台北微風、板橋環球、松山潤泰、新左營環球後，南港Global Mall於2016年7月26日隆重開幕。Global Mall除了提供便利餐點、新鮮食材、生活雜貨外，更有許多獨家品牌：日式品牌Yayoi、新江南拉麵16鋪等專門店，提供旅客與民眾美味探索、購物提袋的全新體驗。

台鐵局秉持創新服務及永續經營的理念，相繼於台北微風、板橋環球、松山潤泰，推出複合式商場車站，現加入南港車站Global Mall，讓北部車站商圈完整成形，成功翻轉了旅客對車站僅有交通轉運之印象，再塑車站美食、文創、購物等豐富多元的功能，成為旅人願意提早到、延後走，在地民眾專程來的消費場所。

Global Mall南港車站商場面積約2600坪，位於南港車站南側、B棟地下樓層，與捷運、火車、高鐵三鐵通道連成一氣，將會是所有車站型商場中，擁有最佳優勢的閃亮之星。預估每年可創造7億元以上營收及數百工作機會，是一個潛力很大的市場。

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台北市議會舊址地上權案，舉辦招商說明會	2016/07/27發佈
北市府財政局於2016年7月26日下午辦理「台北市中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地設定地上權案」招商說明會，出席業者相當踴躍，包括壽險公司、建設開發公司等多家廠商，與會人數約50人，過程順利圓滿! 財政局表示，本次招商說明會主要是向與會業者說明本開發案招標文件修正重點內容，包含依台北市府2016年6月15日修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」條文設定地租每年漲幅上限6％，及得標人原提供文化觀光專用區法定容積樓地板面積40％予北市府無償使用部分，調整為提供其中樓地板面積20％予北市府設置台北城博物館，另20％作為文化觀光設施其中非營利組織辦公室占5％由投資人自行經營管理，故將本次權利金底價由新台幣26億元提高為28億880萬元。本案基地西側為商業區，周邊產業包括百貨公司-新光三越站前店、天成飯店等，土地使用多元化且位處台北市交通樞紐，基地條件絕佳，地點極具商機，得標廠商可透過與台北車站預留之捷運出入口連通建築物大樓，帶來大量的人潮與錢潮。該局也希望能結合優質廠商共創台北市都市發展，提升公有土地開發效益，並促進經濟景氣。最後，財政局表示，本案截止投標日為9月8日上午11時，投資人對本開發案有任何疑義可於8月5日前向該局提出申請，該局將儘速為投資人釋疑，並竭誠歡迎有意願的廠商踴躍投標。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北市議會舊址地上權案，舉辦招商說明會

2016/07/27發佈

北市府財政局於2016年7月26日下午辦理「台北市中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地設定地上權案」招商說明會，出席業者相當踴躍，包括壽險公司、建設開發公司等多家廠商，與會人數約50人，過程順利圓滿!

財政局表示，本次招商說明會主要是向與會業者說明本開發案招標文件修正重點內容，包含依台北市府2016年6月15日修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」條文設定地租每年漲幅上限6％，及得標人原提供文化觀光專用區法定容積樓地板面積40％予北市府無償使用部分，調整為提供其中樓地板面積20％予北市府設置台北城博物館，另20％作為文化觀光設施其中非營利組織辦公室占5％由投資人自行經營管理，故將本次權利金底價由新台幣26億元提高為28億880萬元。

本案基地西側為商業區，周邊產業包括百貨公司-新光三越站前店、天成飯店等，土地使用多元化且位處台北市交通樞紐，基地條件絕佳，地點極具商機，得標廠商可透過與台北車站預留之捷運出入口連通建築物大樓，帶來大量的人潮與錢潮。該局也希望能結合優質廠商共創台北市都市發展，提升公有土地開發效益，並促進經濟景氣。

最後，財政局表示，本案截止投標日為9月8日上午11時，投資人對本開發案有任何疑義可於8月5日前向該局提出申請，該局將儘速為投資人釋疑，並竭誠歡迎有意願的廠商踴躍投標。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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